GRANDE COTE O · Lanoraie
Valeur estimée
467 500 $
Autre · terrain 242 388,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
242 388,3 m²
Frontage
65,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
487 600 $
Rôle antérieur 388 500 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
259002770700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
464 200 $
Valeur bâtiment
23 400 $
Rôle antérieur
388 500 $
ID provincial
52017259002770700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
451 043 $
$/m² médian
3 762
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Lanoraie
Vaut plus que 52 % des 3 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 179, Grande Côte Ouest, Lanoraie 2026-07-17 · 784 m · Vendu 375 000 $ (3 602 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 000 $ Poids 53 % |
| 2 | 4, rue des Lilas, Lanoraie 2025-12-11 · 792 m · Vendu 410 000 $ (3 828 $/m²) 107,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 383 $ Poids 46 % |
| 3 | 85, rue des Voiliers, Lanoraie 2026-06-16 · 963 m · Vendu 452 672 $ Ajust. marché +5 708 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 380 $ Poids 46 % |
| 4 | 82, rue des Voiliers, Lanoraie 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 455 695 $ Ajust. marché +5 746 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 441 $ Poids 44 % |
| 5 | 92, rue des Voiliers, Lanoraie 2026-03-25 · 974 m · Vendu 486 360 $ Ajust. marché +37 143 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 523 503 $ Poids 44 % |
| 6 | 39, rue du Noroît, Lanoraie 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 513 436 $ Ajust. marché +6 474 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 910 $ Poids 43 % |
| 7 | 90, rue des Voiliers, Lanoraie 2026-03-19 · 979 m · Vendu 450 280 $ Ajust. marché +34 388 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 668 $ Poids 43 % |
| 8 | 37, rue du Noroît, Lanoraie 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 429 316 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 316 $ Poids 43 % |
| 9 | 84, rue des Voiliers, Lanoraie 2026-04-07 · 994 m · Vendu 479 262 $ Ajust. marché +19 457 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 719 $ Poids 43 % |
| 10 | 80, rue des Voiliers, Lanoraie 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 426 521 $ Ajust. marché +5 378 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 899 $ Poids 43 % |
| 11 | 88, rue des Voiliers, Lanoraie 2026-03-19 · 983 m · Vendu 409 900 $ Ajust. marché +31 304 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 204 $ Poids 43 % |
| 12 | 35, rue du Noroît, Lanoraie 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 452 009 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 009 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.