20 Rue LILAS · Lanoraie
Valeur estimée
449 200 $
Unifamiliale · 4 804 $/m² · 93,5 m² · constr. 2007 · terrain 1 558,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 558,5 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 600 $
Rôle antérieur 277 100 $ +13.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
259063474800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 100 $
Valeur bâtiment
220 500 $
Rôle antérieur
277 100 $
ID provincial
52017259063474800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
445 350 $
$/m² médian
3 876
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Lanoraie
Vaut plus que 45 % des 3 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 179, Grande Côte Ouest, Lanoraie 2026-07-17 · 467 m · Vendu 375 000 $ (3 602 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 092 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 393 408 $ Poids 74 % |
| 2 | 4, rue des Lilas, Lanoraie 2025-12-11 · 297 m · Vendu 410 000 $ (3 828 $/m²) 107,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie −26 032 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 418 302 $ Poids 60 % |
| 3 | 70, rue des Goélettes, Lanoraie 2025-06-13 · 623 m · Vendu 165 000 $ (1 813 $/m²) 91 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +2 266 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 177 591 $ Poids 58 % |
| 4 | 22, rue des Lilas, Lanoraie 2025-03-26 · 25 m · Vendu 350 000 $ (3 535 $/m²) 99 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie −9 722 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 158 $ Poids 57 % |
| 5 | 63, rue Cayer, Lanoraie 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (6 167 $/m²) 90,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +8 326 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 647 061 $ Poids 54 % |
| 6 | 61, rue des Goélettes, Lanoraie 2025-04-14 · 567 m · Vendu 439 500 $ (4 944 $/m²) 88,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +58 457 $ · Ajust. superficie +11 371 $ · Ajust. âge −6 592 $ | 502 735 $ Poids 52 % |
| 7 | 54, rue des Goélettes, Lanoraie 2025-02-10 · 590 m · Vendu 410 000 $ (4 535 $/m²) 90,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie +7 030 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 487 558 $ Poids 46 % |
| 8 | 7, rue Georges, Lanoraie 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 499 900 $ (4 915 $/m²) 101,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −20 153 $ · Ajust. âge +42 492 $ | 528 542 $ Poids 45 % |
| 9 | 9, rue Richard, Lanoraie 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (3 924 $/m²) 89,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +8 436 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 417 495 $ Poids 42 % |
| 10 | 42, Grande Côte Ouest, Lanoraie 2025-03-31 · 588 m · Vendu 732 500 $ (7 003 $/m²) 104,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +98 114 $ · Ajust. superficie −38 866 $ · Ajust. âge +58 600 $ | 850 348 $ Poids 41 % |
| 11 | 26, rue Marie-André, Lanoraie 2025-12-04 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (5 511 $/m²) 99,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −17 360 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 611 697 $ Poids 40 % |
| 12 | 22, rue Lise, Lanoraie 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 442 500 $ (4 304 $/m²) 102,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie −20 016 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 463 464 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.