18 Rue LILAS · Lanoraie
Valeur estimée
512 100 $
Unifamiliale · 3 788 $/m² · 135,2 m² · constr. 2007 · terrain 1 631,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 631,8 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 600 $
Rôle antérieur 342 400 $ +15.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
259063683500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 000 $
Valeur bâtiment
297 600 $
Rôle antérieur
342 400 $
ID provincial
52017259063683500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
445 350 $
$/m² médian
3 876
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Lanoraie
Vaut plus que 62 % des 3 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue des Voiliers, Lanoraie 2026-01-19 · 389 m · Vendu 411 238 $ (2 933 $/m²) 140,2 m² · constr. 2026 Ajust. marché +38 061 $ · Ajust. superficie −7 333 $ · Ajust. âge −39 068 $ | 402 898 $ Poids 83 % |
| 2 | 31, rue des Étangs, Lanoraie 2026-02-20 · 540 m · Vendu 517 500 $ (3 525 $/m²) 146,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +42 458 $ · Ajust. superficie −20 446 $ · Ajust. âge −43 987 $ | 495 525 $ Poids 73 % |
| 3 | 43, rue Basile-Goulet, Lanoraie 2026-02-27 · 802 m · Vendu 529 900 $ (4 580 $/m²) 115,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 476 $ · Ajust. superficie +44 654 $ · Ajust. âge −34 443 $ | 583 587 $ Poids 51 % |
| 4 | 305, Grande Côte Ouest, Lanoraie 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 542 000 $ (4 353 $/m²) 124,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 004 $ · Ajust. superficie +23 291 $ · Ajust. âge +54 200 $ | 641 495 $ Poids 49 % |
| 5 | 47, rue des Étangs, Lanoraie 2025-04-28 · 521 m · Vendu 435 662 $ (2 928 $/m²) 148,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +57 947 $ · Ajust. superficie −19 909 $ · Ajust. âge −34 853 $ | 438 846 $ Poids 48 % |
| 6 | 101, rue des Goélettes, Lanoraie 2025-09-16 · 654 m · Vendu 460 000 $ (3 966 $/m²) 116 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +38 069 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 531 494 $ Poids 48 % |
| 7 | 65-2, rue Cayer, Lanoraie 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 265 $/m²) 122,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +20 735 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 393 779 $ Poids 48 % |
| 8 | 295, rue Notre-Dame, Lanoraie 2025-06-18 · 610 m · Vendu 350 000 $ (2 292 $/m²) 152,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −20 056 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 393 846 $ Poids 45 % |
| 9 | 377, rue Caisse, Lanoraie 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (3 313 $/m²) 134,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +1 491 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 527 737 $ Poids 40 % |
| 10 | 27, rue Arpin, Lanoraie 2026-05-27 · 1.4 km · Vendu 345 000 $ (2 773 $/m²) 124,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +14 976 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 367 776 $ Poids 37 % |
| 11 | 18, rue Champagne, Lanoraie 2025-11-18 · 1.4 km · Vendu 378 000 $ (2 910 $/m²) 129,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie +7 711 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 458 496 $ Poids 37 % |
| 12 | 408, rue Notre-Dame, Lanoraie 2025-09-03 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (1 972 $/m²) 136,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −1 676 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 320 342 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.