16 Rue LILAS · Lanoraie
Valeur estimée
509 800 $
Unifamiliale · 3 958 $/m² · 128,8 m² · constr. 2006 · terrain 1 618 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 618 m²
Frontage
35,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 500 $
Rôle antérieur 335 500 $ +15.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
259063891500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 700 $
Valeur bâtiment
291 800 $
Rôle antérieur
335 500 $
ID provincial
52017259063891500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
445 350 $
$/m² médian
3 876
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Lanoraie
Vaut plus que 62 % des 3 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue des Voiliers, Lanoraie 2026-01-19 · 391 m · Vendu 411 238 $ (2 933 $/m²) 140,2 m² · constr. 2026 Ajust. marché +38 061 $ · Ajust. superficie −16 719 $ · Ajust. âge −41 124 $ | 391 456 $ Poids 75 % |
| 2 | 31, rue des Étangs, Lanoraie 2026-02-20 · 537 m · Vendu 517 500 $ (3 525 $/m²) 146,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +42 458 $ · Ajust. superficie −31 727 $ · Ajust. âge −46 575 $ | 481 656 $ Poids 60 % |
| 3 | 43, rue Basile-Goulet, Lanoraie 2026-02-27 · 823 m · Vendu 529 900 $ (4 580 $/m²) 115,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 476 $ · Ajust. superficie +29 999 $ · Ajust. âge −37 093 $ | 566 281 $ Poids 59 % |
| 4 | 101, rue des Goélettes, Lanoraie 2025-09-16 · 656 m · Vendu 460 000 $ (3 966 $/m²) 116 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +25 379 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 516 504 $ Poids 56 % |
| 5 | 305, Grande Côte Ouest, Lanoraie 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 542 000 $ (4 353 $/m²) 124,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 004 $ · Ajust. superficie +9 360 $ · Ajust. âge +54 200 $ | 627 564 $ Poids 54 % |
| 6 | 4, rue des Lilas, Lanoraie 2025-12-11 · 243 m · Vendu 410 000 $ (3 828 $/m²) 107,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +41 536 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 483 819 $ Poids 54 % |
| 7 | 65-2, rue Cayer, Lanoraie 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 265 $/m²) 122,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +10 286 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 381 330 $ Poids 52 % |
| 8 | 179, Grande Côte Ouest, Lanoraie 2026-07-17 · 419 m · Vendu 375 000 $ (3 602 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 488 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 456 988 $ Poids 51 % |
| 9 | 27, rue Arpin, Lanoraie 2026-05-27 · 1.4 km · Vendu 345 000 $ (2 773 $/m²) 124,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +6 101 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 357 177 $ Poids 40 % |
| 10 | 53, rue Louis-Joseph-Doucet, Lanoraie 2025-11-24 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 111 $/m²) 112,5 m² · constr. 1907 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +25 356 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 442 749 $ Poids 40 % |
| 11 | 377, rue Caisse, Lanoraie 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (3 313 $/m²) 134,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −9 112 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 517 134 $ Poids 39 % |
| 12 | 47, rue des Étangs, Lanoraie 2025-04-28 · 522 m · Vendu 435 662 $ (2 928 $/m²) 148,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +57 947 $ · Ajust. superficie −29 278 $ · Ajust. âge −37 031 $ | 427 299 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.