21 Rue LILAS · Lanoraie
Valeur estimée
507 800 $
Unifamiliale · 4 289 $/m² · 118,4 m² · constr. 2007 · terrain 1 586,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 586,5 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 600 $
Rôle antérieur 320 400 $ +16.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
259064752600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 800 $
Valeur bâtiment
277 800 $
Rôle antérieur
320 400 $
ID provincial
52017259064752600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
3 924
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Lanoraie
Vaut plus que 61 % des 3 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue Basile-Goulet, Lanoraie 2026-02-27 · 710 m · Vendu 529 900 $ (4 580 $/m²) 115,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 476 $ · Ajust. superficie +6 183 $ · Ajust. âge −34 443 $ | 545 115 $ Poids 74 % |
| 2 | 4, rue des Lilas, Lanoraie 2025-12-11 · 329 m · Vendu 410 000 $ (3 828 $/m²) 107,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +21 629 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 465 963 $ Poids 72 % |
| 3 | 179, Grande Côte Ouest, Lanoraie 2026-07-17 · 531 m · Vendu 375 000 $ (3 602 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 756 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 438 256 $ Poids 70 % |
| 4 | 101, rue des Goélettes, Lanoraie 2025-09-16 · 586 m · Vendu 460 000 $ (3 966 $/m²) 116 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +4 759 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 498 183 $ Poids 68 % |
| 5 | 65-2, rue Cayer, Lanoraie 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 265 $/m²) 122,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −6 694 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 366 350 $ Poids 58 % |
| 6 | 53, rue Louis-Joseph-Doucet, Lanoraie 2025-11-24 · 995 m · Vendu 350 000 $ (3 111 $/m²) 112,5 m² · constr. 1907 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +9 178 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 426 571 $ Poids 53 % |
| 7 | 91, rue des Voiliers, Lanoraie 2026-01-19 · 328 m · Vendu 411 238 $ (2 933 $/m²) 140,2 m² · constr. 2026 Ajust. marché +38 061 $ · Ajust. superficie −31 972 $ · Ajust. âge −39 068 $ | 378 259 $ Poids 50 % |
| 8 | 305, Grande Côte Ouest, Lanoraie 2026-04-14 · 1.2 km · Vendu 542 000 $ (4 353 $/m²) 124,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 004 $ · Ajust. superficie −13 278 $ · Ajust. âge +54 200 $ | 604 926 $ Poids 47 % |
| 9 | 19, rue Laroche, Lanoraie 2026-02-23 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 653 $/m²) 113,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +7 029 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 361 643 $ Poids 46 % |
| 10 | 27, rue Arpin, Lanoraie 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 345 000 $ (2 773 $/m²) 124,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −8 320 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 344 480 $ Poids 43 % |
| 11 | 42, Grande Côte Ouest, Lanoraie 2025-03-31 · 560 m · Vendu 732 500 $ (7 003 $/m²) 104,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +98 114 $ · Ajust. superficie +48 320 $ · Ajust. âge +58 600 $ | 937 534 $ Poids 42 % |
| 12 | 15, rue Lise, Lanoraie 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (4 211 $/m²) 104,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +29 263 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 524 526 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.