14 Rue LILAS · Lanoraie
Valeur estimée
609 100 $
Unifamiliale · 2 964 $/m² · 205,5 m² · constr. 2006 · terrain 1 597,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 597,6 m²
Frontage
44,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 500 $
Rôle antérieur 397 000 $ +16.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
259072168900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 100 $
Valeur bâtiment
366 400 $
Rôle antérieur
397 000 $
ID provincial
52017259072168900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
445 350 $
$/m² médian
3 876
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Lanoraie
Vaut plus que 77 % des 3 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, boulevard Hector-Desrosiers, Lanoraie 2026-06-19 · 690 m · Vendu 599 500 $ (2 835 $/m²) 211,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 560 $ · Ajust. superficie −8 504 $ · Ajust. âge +44 963 $ | 643 518 $ Poids 79 % |
| 2 | 198, Grande Côte Ouest, Lanoraie 2025-06-03 · 503 m · Vendu 500 000 $ (2 338 $/m²) 213,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −9 818 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 581 470 $ Poids 59 % |
| 3 | 66, rue de l'Ancrage, Lanoraie 2025-06-13 · 370 m · Vendu 650 000 $ (2 736 $/m²) 237,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −43 908 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 604 516 $ Poids 44 % |
| 4 | 416, Grande-Côte Ouest, Lanoraie 2025-10-29 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (2 023 $/m²) 173 m² · constr. 1892 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +32 876 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 450 308 $ Poids 11 % |
| 5 | 485, rue Notre-Dame, Lanoraie 2026-06-08 · 1.9 km · Vendu 480 000 $ (1 950 $/m²) 246,2 m² · constr. 1904 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −39 675 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 494 378 $ Poids 10 % |
| 6 | 192, rue Joseph-Alphonse-Lusignan, Lanoraie 2026-03-26 · 2.0 km · Vendu 563 000 $ (3 396 $/m²) 165,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 996 $ · Ajust. superficie +67 404 $ · Ajust. âge −36 595 $ | 636 805 $ Poids 9 % |
| 7 | 450, Rue Sainte-Marie, Lanoraie 2024-04-11 · 1.7 km · Vendu 975 000 $ (5 420 $/m²) 179,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +230 936 $ · Ajust. superficie +69 372 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 372 808 $ Poids 5 % |
| 8 | 369, Grande Cote, Lanoraie 2024-04-11 · 1.6 km · Vendu 385 374 $ (2 217 $/m²) 173,8 m² · constr. 1916 Ajust. marché +91 279 $ · Ajust. superficie +35 145 $ · Ajust. âge +38 537 $ | 550 335 $ Poids 5 % |
| 9 | 474, Grande Côte Ouest, Lanoraie 2025-01-15 · 2.2 km · Vendu 405 000 $ (1 761 $/m²) 230 m² · constr. 1981 Ajust. marché +77 683 $ · Ajust. superficie −21 571 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 501 613 $ Poids 5 % |
| 10 | 485, rue Notre-Dame, Lanoraie 2024-07-03 · 1.9 km · Vendu 315 000 $ (1 279 $/m²) 246,2 m² · constr. 1904 Ajust. marché +51 843 $ · Ajust. superficie −26 037 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 372 306 $ Poids 3 % |
| 11 | 196, Rue Joseph-Alphonse-Lusignan, Lanoraie 2024-04-22 · 2.0 km · Vendu 480 000 $ (2 895 $/m²) 165,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +113 692 $ · Ajust. superficie +57 467 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 619 958 $ Poids 2 % |
| 12 | 423, chemin de Joliette, Lanoraie 2024-07-17 · 2.3 km · Vendu 615 000 $ (2 501 $/m²) 245,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +101 216 $ · Ajust. superficie −50 521 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 690 296 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.