12 Rue LILAS · Lanoraie
Valeur estimée
463 400 $
Unifamiliale · 5 201 $/m² · 89,1 m² · constr. 2006 · terrain 1 519,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 519,5 m²
Frontage
42,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 600 $
Rôle antérieur 286 000 $ +15.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
259072526500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 100 $
Valeur bâtiment
235 500 $
Rôle antérieur
286 000 $
ID provincial
52017259072526500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
445 350 $
$/m² médian
3 876
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Lanoraie
Vaut plus que 51 % des 3 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 179, Grande Côte Ouest, Lanoraie 2026-07-17 · 354 m · Vendu 375 000 $ (3 602 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 017 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 385 483 $ Poids 60 % |
| 2 | 70, rue des Goélettes, Lanoraie 2025-06-13 · 611 m · Vendu 165 000 $ (1 813 $/m²) 91 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −1 723 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 172 777 $ Poids 58 % |
| 3 | 61, rue des Goélettes, Lanoraie 2025-04-14 · 546 m · Vendu 439 500 $ (4 944 $/m²) 88,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +58 457 $ · Ajust. superficie +494 $ · Ajust. âge −8 790 $ | 489 661 $ Poids 55 % |
| 4 | 63, rue Cayer, Lanoraie 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (6 167 $/m²) 90,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −5 242 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 633 493 $ Poids 53 % |
| 5 | 22, rue des Lilas, Lanoraie 2025-03-26 · 159 m · Vendu 350 000 $ (3 535 $/m²) 99 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie −17 500 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 377 630 $ Poids 49 % |
| 6 | 54, rue des Goélettes, Lanoraie 2025-02-10 · 582 m · Vendu 410 000 $ (4 535 $/m²) 90,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie −2 948 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 475 530 $ Poids 47 % |
| 7 | 4, rue Georges, Lanoraie 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 195 000 $ (2 456 $/m²) 79,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 911 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 222 511 $ Poids 42 % |
| 8 | 9, rue Richard, Lanoraie 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (3 924 $/m²) 89,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −196 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 407 113 $ Poids 41 % |
| 9 | 13, rue Richard, Lanoraie 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (6 456 $/m²) 82,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +22 594 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 601 678 $ Poids 39 % |
| 10 | 55, Rue Emile, Lanoraie 2026-07-09 · 1.5 km · Vendu 485 000 $ (5 699 $/m²) 85,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 398 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 544 898 $ Poids 37 % |
| 11 | 88, rue Cayer, Lanoraie 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 449 000 $ (4 886 $/m²) 91,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie −6 840 $ · Ajust. âge +35 920 $ | 515 157 $ Poids 36 % |
| 12 | 7, rue Georges, Lanoraie 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 499 900 $ (4 915 $/m²) 101,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −30 967 $ · Ajust. âge +39 992 $ | 515 228 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.