13 Rue LILAS · Lanoraie
Valeur estimée
570 300 $
Unifamiliale · 3 747 $/m² · 152,2 m² · constr. 2008 · terrain 2 355,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 355,5 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 400 $
Rôle antérieur 422 800 $ +13.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
259073546400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 700 $
Valeur bâtiment
371 700 $
Rôle antérieur
422 800 $
ID provincial
52017259073546400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 828
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Lanoraie
Vaut plus que 73 % des 3 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue des Étangs, Lanoraie 2026-02-20 · 453 m · Vendu 517 500 $ (3 525 $/m²) 146,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +42 458 $ · Ajust. superficie +9 518 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 528 076 $ Poids 84 % |
| 2 | 91, rue des Voiliers, Lanoraie 2026-01-19 · 308 m · Vendu 411 238 $ (2 933 $/m²) 140,2 m² · constr. 2026 Ajust. marché +38 061 $ · Ajust. superficie +17 599 $ · Ajust. âge −37 011 $ | 429 887 $ Poids 79 % |
| 3 | 295, rue Notre-Dame, Lanoraie 2025-06-18 · 520 m · Vendu 350 000 $ (2 292 $/m²) 152,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −573 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 413 329 $ Poids 62 % |
| 4 | 90, rue des Goélettes, Lanoraie 2025-06-16 · 525 m · Vendu 435 000 $ (2 717 $/m²) 160,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −10 732 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 453 663 $ Poids 59 % |
| 5 | 47, rue des Étangs, Lanoraie 2025-04-28 · 438 m · Vendu 435 662 $ (2 928 $/m²) 148,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +57 947 $ · Ajust. superficie +4 977 $ · Ajust. âge −32 675 $ | 465 911 $ Poids 58 % |
| 6 | 387, rue Notre-Dame, Lanoraie 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (2 082 $/m²) 160,9 m² · constr. 1892 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −9 057 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 363 667 $ Poids 54 % |
| 7 | 122, Grande Côte Ouest, Lanoraie 2024-11-08 · 374 m · Vendu 575 000 $ (3 603 $/m²) 159,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +112 166 $ · Ajust. superficie −13 330 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 731 335 $ Poids 40 % |
| 8 | 377, rue Caisse, Lanoraie 2025-06-25 · 1.0 km · Vendu 445 000 $ (3 313 $/m²) 134,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +29 656 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 555 902 $ Poids 35 % |
| 9 | 408, rue Notre-Dame, Lanoraie 2025-09-03 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (1 972 $/m²) 136,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +15 088 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 337 106 $ Poids 33 % |
| 10 | 65-2, rue Cayer, Lanoraie 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 265 $/m²) 122,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +48 490 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 423 534 $ Poids 32 % |
| 11 | 305, Grande Côte Ouest, Lanoraie 2026-04-14 · 1.2 km · Vendu 542 000 $ (4 353 $/m²) 124,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 004 $ · Ajust. superficie +60 295 $ · Ajust. âge +54 200 $ | 678 499 $ Poids 31 % |
| 12 | 18, rue Champagne, Lanoraie 2025-11-18 · 1.3 km · Vendu 378 000 $ (2 910 $/m²) 129,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie +32 446 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 483 230 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.