11 Rue LILAS · Lanoraie
Valeur estimée
461 100 $
Unifamiliale · 4 672 $/m² · 98,7 m² · constr. 2006 · terrain 1 503,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 503,9 m²
Frontage
49,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 000 $
Rôle antérieur 280 600 $ +15.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
259073651900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 700 $
Valeur bâtiment
230 300 $
Rôle antérieur
280 600 $
ID provincial
52017259073651900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
3 828
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Lanoraie
Vaut plus que 50 % des 3 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 179, Grande Côte Ouest, Lanoraie 2026-07-17 · 404 m · Vendu 375 000 $ (3 602 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 726 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 402 774 $ Poids 88 % |
| 2 | 4, rue des Lilas, Lanoraie 2025-12-11 · 189 m · Vendu 410 000 $ (3 828 $/m²) 107,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie −16 078 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 426 205 $ Poids 77 % |
| 3 | 22, rue des Lilas, Lanoraie 2025-03-26 · 145 m · Vendu 350 000 $ (3 535 $/m²) 99 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie −530 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 394 600 $ Poids 59 % |
| 4 | 70, rue des Goélettes, Lanoraie 2025-06-13 · 562 m · Vendu 165 000 $ (1 813 $/m²) 91 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +6 981 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 181 481 $ Poids 54 % |
| 5 | 42, Grande Côte Ouest, Lanoraie 2025-03-31 · 475 m · Vendu 732 500 $ (7 003 $/m²) 104,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +98 114 $ · Ajust. superficie −20 658 $ · Ajust. âge +54 938 $ | 864 893 $ Poids 52 % |
| 6 | 63, rue Cayer, Lanoraie 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (6 167 $/m²) 90,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +24 361 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 663 096 $ Poids 51 % |
| 7 | 7, rue Georges, Lanoraie 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 499 900 $ (4 915 $/m²) 101,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −7 373 $ · Ajust. âge +39 992 $ | 538 822 $ Poids 50 % |
| 8 | 61, rue des Goélettes, Lanoraie 2025-04-14 · 498 m · Vendu 439 500 $ (4 944 $/m²) 88,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +58 457 $ · Ajust. superficie +24 224 $ · Ajust. âge −8 790 $ | 513 392 $ Poids 48 % |
| 9 | 22, rue Lise, Lanoraie 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 442 500 $ (4 304 $/m²) 102,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie −8 824 $ · Ajust. âge +33 188 $ | 472 443 $ Poids 44 % |
| 10 | 15, rue Lise, Lanoraie 2026-04-17 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (4 211 $/m²) 104,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −12 211 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 480 853 $ Poids 44 % |
| 11 | 26, rue Marie-André, Lanoraie 2025-12-04 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (5 511 $/m²) 99,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −3 031 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 623 276 $ Poids 44 % |
| 12 | 43, rue Basile-Goulet, Lanoraie 2026-02-27 · 818 m · Vendu 529 900 $ (4 580 $/m²) 115,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 476 $ · Ajust. superficie −38 930 $ · Ajust. âge −37 093 $ | 497 353 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.