17 Rue LILAS · Lanoraie
Valeur estimée
434 800 $
Unifamiliale · 4 742 $/m² · 91,7 m² · constr. 2007 · terrain 1 667,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 667,3 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 400 $
Rôle antérieur 286 100 $ +15.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
259074180000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 000 $
Valeur bâtiment
231 400 $
Rôle antérieur
286 100 $
ID provincial
52017259074180000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
441 250 $
$/m² médian
3 876
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Lanoraie
Vaut plus que 39 % des 3 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 179, Grande Côte Ouest, Lanoraie 2026-07-17 · 495 m · Vendu 375 000 $ (3 602 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 334 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 390 166 $ Poids 67 % |
| 2 | 70, rue des Goélettes, Lanoraie 2025-06-13 · 534 m · Vendu 165 000 $ (1 813 $/m²) 91 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +635 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 175 960 $ Poids 61 % |
| 3 | 63, rue Cayer, Lanoraie 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (6 167 $/m²) 90,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +2 775 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 641 510 $ Poids 59 % |
| 4 | 61, rue des Goélettes, Lanoraie 2025-04-14 · 478 m · Vendu 439 500 $ (4 944 $/m²) 88,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +58 457 $ · Ajust. superficie +6 921 $ · Ajust. âge −6 592 $ | 498 286 $ Poids 55 % |
| 5 | 4, rue des Lilas, Lanoraie 2025-12-11 · 282 m · Vendu 410 000 $ (3 828 $/m²) 107,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie −29 477 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 414 856 $ Poids 54 % |
| 6 | 22, rue des Lilas, Lanoraie 2025-03-26 · 100 m · Vendu 350 000 $ (3 535 $/m²) 99 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie −12 904 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 976 $ Poids 54 % |
| 7 | 54, rue des Goélettes, Lanoraie 2025-02-10 · 502 m · Vendu 410 000 $ (4 535 $/m²) 90,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie +2 948 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 483 476 $ Poids 49 % |
| 8 | 9, rue Richard, Lanoraie 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 924 $/m²) 89,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +4 905 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 413 964 $ Poids 46 % |
| 9 | 7, rue Georges, Lanoraie 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 499 900 $ (4 915 $/m²) 101,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −24 577 $ · Ajust. âge +42 492 $ | 524 118 $ Poids 45 % |
| 10 | 4, rue Georges, Lanoraie 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 195 000 $ (2 456 $/m²) 79,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 104 $ · Ajust. âge +16 575 $ | 226 679 $ Poids 43 % |
| 11 | 13, rue Richard, Lanoraie 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (6 456 $/m²) 82,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +30 987 $ · Ajust. âge +45 050 $ | 612 720 $ Poids 42 % |
| 12 | 88, rue Cayer, Lanoraie 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 449 000 $ (4 886 $/m²) 91,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie −489 $ · Ajust. âge +38 165 $ | 523 753 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.