70 Rue ANCRAGE · Lanoraie
Valeur estimée
622 300 $
Unifamiliale · 3 618 $/m² · 172 m² · constr. 2023 · terrain 672 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
672 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 800 $
Rôle antérieur 427 000 $ +34.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
259076446800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 200 $
Valeur bâtiment
441 600 $
Rôle antérieur
427 000 $
ID provincial
52017259076446800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
3 876
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Lanoraie
Vaut plus que 79 % des 3 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 387, rue Notre-Dame, Lanoraie 2026-05-21 · 930 m · Vendu 335 000 $ (2 082 $/m²) 160,9 m² · constr. 1892 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +11 555 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 384 280 $ Poids 62 % |
| 2 | 31, rue des Étangs, Lanoraie 2026-02-20 · 373 m · Vendu 517 500 $ (3 525 $/m²) 146,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +42 458 $ · Ajust. superficie +44 418 $ · Ajust. âge −2 587 $ | 601 788 $ Poids 62 % |
| 3 | 90, rue des Goélettes, Lanoraie 2025-06-16 · 333 m · Vendu 435 000 $ (2 717 $/m²) 160,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +16 166 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 513 187 $ Poids 61 % |
| 4 | 295, rue Notre-Dame, Lanoraie 2025-06-18 · 471 m · Vendu 350 000 $ (2 292 $/m²) 152,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +22 119 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 436 020 $ Poids 52 % |
| 5 | 91, rue des Voiliers, Lanoraie 2026-01-19 · 226 m · Vendu 411 238 $ (2 933 $/m²) 140,2 m² · constr. 2026 Ajust. marché +38 061 $ · Ajust. superficie +46 638 $ · Ajust. âge −6 169 $ | 489 768 $ Poids 52 % |
| 6 | 47, rue des Étangs, Lanoraie 2025-04-28 · 320 m · Vendu 435 662 $ (2 928 $/m²) 148,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +57 947 $ · Ajust. superficie +33 963 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 572 $ Poids 46 % |
| 7 | 122, Grande Côte Ouest, Lanoraie 2024-11-08 · 556 m · Vendu 575 000 $ (3 603 $/m²) 159,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +112 166 $ · Ajust. superficie +22 337 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 767 003 $ Poids 35 % |
| 8 | 192, rue Joseph-Alphonse-Lusignan, Lanoraie 2026-03-26 · 1.7 km · Vendu 563 000 $ (3 396 $/m²) 165,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 996 $ · Ajust. superficie +10 527 $ · Ajust. âge +11 260 $ | 627 783 $ Poids 25 % |
| 9 | 70, rue des Étangs, Lanoraie 2024-07-02 · 234 m · Vendu 391 087 $ (2 628 $/m²) 148,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +64 365 $ · Ajust. superficie +30 488 $ · Ajust. âge −1 955 $ | 483 984 $ Poids 23 % |
| 10 | 66, rue des Étangs, Lanoraie 2024-07-02 · 244 m · Vendu 394 356 $ (2 650 $/m²) 148,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +64 903 $ · Ajust. superficie +30 743 $ · Ajust. âge −1 972 $ | 488 030 $ Poids 23 % |
| 11 | 78, rue Des Étangs, Lanoraie 2024-06-18 · 214 m · Vendu 383 150 $ (2 575 $/m²) 148,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +71 174 $ · Ajust. superficie +29 869 $ · Ajust. âge −1 916 $ | 482 278 $ Poids 22 % |
| 12 | 58, rue Des Étangs, Lanoraie 2024-07-02 · 267 m · Vendu 399 536 $ (2 722 $/m²) 146,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +65 755 $ · Ajust. superficie +34 293 $ · Ajust. âge −1 998 $ | 497 586 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.