78 Rue ANCRAGE · Lanoraie
Valeur estimée
646 100 $
Unifamiliale · 3 686 $/m² · 175,3 m² · constr. 2024 · terrain 715,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,2 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
652 700 $
Rôle antérieur 460 800 $ +41.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
259077340900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 800 $
Valeur bâtiment
515 900 $
Rôle antérieur
460 800 $
ID provincial
52017259077340900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
714 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
445 350 $
$/m² médian
3 924
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Lanoraie
Vaut plus que 81 % des 3 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 387, rue Notre-Dame, Lanoraie 2026-05-21 · 914 m · Vendu 335 000 $ (2 082 $/m²) 160,9 m² · constr. 1892 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +14 991 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 387 715 $ Poids 61 % |
| 2 | 90, rue des Goélettes, Lanoraie 2025-06-16 · 322 m · Vendu 435 000 $ (2 717 $/m²) 160,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +20 650 $ · Ajust. âge +28 275 $ | 519 845 $ Poids 59 % |
| 3 | 31, rue des Étangs, Lanoraie 2026-02-20 · 384 m · Vendu 517 500 $ (3 525 $/m²) 146,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +42 458 $ · Ajust. superficie +50 234 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 193 $ Poids 57 % |
| 4 | 295, rue Notre-Dame, Lanoraie 2025-06-18 · 482 m · Vendu 350 000 $ (2 292 $/m²) 152,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +25 900 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 439 802 $ Poids 48 % |
| 5 | 47, rue des Étangs, Lanoraie 2025-04-28 · 326 m · Vendu 435 662 $ (2 928 $/m²) 148,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +57 947 $ · Ajust. superficie +38 794 $ · Ajust. âge +2 178 $ | 534 581 $ Poids 42 % |
| 6 | 122, Grande Côte Ouest, Lanoraie 2024-11-08 · 592 m · Vendu 575 000 $ (3 603 $/m²) 159,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +112 166 $ · Ajust. superficie +28 282 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 772 947 $ Poids 33 % |
| 7 | 192, rue Joseph-Alphonse-Lusignan, Lanoraie 2026-03-26 · 1.7 km · Vendu 563 000 $ (3 396 $/m²) 165,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 996 $ · Ajust. superficie +16 129 $ · Ajust. âge +14 075 $ | 636 201 $ Poids 25 % |
| 8 | 70, rue des Étangs, Lanoraie 2024-07-02 · 230 m · Vendu 391 087 $ (2 628 $/m²) 148,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +64 365 $ · Ajust. superficie +34 825 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 277 $ Poids 21 % |
| 9 | 66, rue des Étangs, Lanoraie 2024-07-02 · 242 m · Vendu 394 356 $ (2 650 $/m²) 148,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +64 903 $ · Ajust. superficie +35 116 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 375 $ Poids 21 % |
| 10 | 78, rue Des Étangs, Lanoraie 2024-06-18 · 206 m · Vendu 383 150 $ (2 575 $/m²) 148,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +71 174 $ · Ajust. superficie +34 118 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 442 $ Poids 20 % |
| 11 | 58, rue Des Étangs, Lanoraie 2024-07-02 · 268 m · Vendu 399 536 $ (2 722 $/m²) 146,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +65 755 $ · Ajust. superficie +38 783 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 075 $ Poids 20 % |
| 12 | 62, rue Des Étangs, Lanoraie 2024-06-21 · 255 m · Vendu 405 776 $ (2 764 $/m²) 146,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +75 377 $ · Ajust. superficie +39 389 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 542 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.