6 Rue LILAS · Lanoraie
Valeur estimée
474 400 $
Unifamiliale · 4 811 $/m² · 98,6 m² · constr. 2007 · terrain 1 500,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500,1 m²
Frontage
40,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 900 $
Rôle antérieur 301 800 $ +14.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
259081569900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 600 $
Valeur bâtiment
253 300 $
Rôle antérieur
301 800 $
ID provincial
52017259081569900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
445 350 $
$/m² médian
3 876
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lanoraie
Vaut plus que 54 % des 3 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 179, Grande Côte Ouest, Lanoraie 2026-07-17 · 280 m · Vendu 375 000 $ (3 602 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 906 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 402 594 $ Poids 92 % |
| 2 | 4, rue des Lilas, Lanoraie 2025-12-11 · 40 m · Vendu 410 000 $ (3 828 $/m²) 107,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie −16 270 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 428 064 $ Poids 78 % |
| 3 | 22, rue des Lilas, Lanoraie 2025-03-26 · 282 m · Vendu 350 000 $ (3 535 $/m²) 99 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie −707 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 173 $ Poids 58 % |
| 4 | 70, rue des Goélettes, Lanoraie 2025-06-13 · 614 m · Vendu 165 000 $ (1 813 $/m²) 91 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +6 890 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 182 215 $ Poids 53 % |
| 5 | 42, Grande Côte Ouest, Lanoraie 2025-03-31 · 425 m · Vendu 732 500 $ (7 003 $/m²) 104,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +98 114 $ · Ajust. superficie −21 009 $ · Ajust. âge +58 600 $ | 868 205 $ Poids 53 % |
| 6 | 63, rue Cayer, Lanoraie 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (6 167 $/m²) 90,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +24 053 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 662 788 $ Poids 47 % |
| 7 | 61, rue des Goélettes, Lanoraie 2025-04-14 · 542 m · Vendu 439 500 $ (4 944 $/m²) 88,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +58 457 $ · Ajust. superficie +23 977 $ · Ajust. âge −6 592 $ | 515 342 $ Poids 47 % |
| 8 | 7, rue Georges, Lanoraie 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 499 900 $ (4 915 $/m²) 101,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −7 619 $ · Ajust. âge +42 492 $ | 541 076 $ Poids 44 % |
| 9 | 54, rue des Goélettes, Lanoraie 2025-02-10 · 588 m · Vendu 410 000 $ (4 535 $/m²) 90,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie +18 595 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 499 123 $ Poids 42 % |
| 10 | 101, rue des Goélettes, Lanoraie 2025-09-16 · 660 m · Vendu 460 000 $ (3 966 $/m²) 116 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −34 500 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 458 925 $ Poids 40 % |
| 11 | 26, rue Marie-André, Lanoraie 2025-12-04 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (5 511 $/m²) 99,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −3 307 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 625 750 $ Poids 39 % |
| 12 | 43, rue Basile-Goulet, Lanoraie 2026-02-27 · 945 m · Vendu 529 900 $ (4 580 $/m²) 115,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 476 $ · Ajust. superficie −39 159 $ · Ajust. âge −34 443 $ | 499 774 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.