4 Rue LILAS · Lanoraie
Valeur estimée
491 600 $
Unifamiliale · 4 590 $/m² · 107,1 m² · constr. 2008 · terrain 1 500,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500,1 m²
Frontage
39,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 700 $
Rôle antérieur 320 200 $ +16.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
259081907700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 600 $
Valeur bâtiment
278 100 $
Rôle antérieur
320 200 $
ID provincial
52017259081907700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
445 350 $
$/m² médian
3 876
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Lanoraie
Vaut plus que 58 % des 3 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 179, Grande Côte Ouest, Lanoraie 2026-07-17 · 264 m · Vendu 375 000 $ (3 602 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 403 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 417 903 $ Poids 95 % |
| 2 | 4, rue des Lilas, Lanoraie 2025-12-11 · 0 m · Vendu 410 000 $ (3 828 $/m²) 107,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 383 $ Poids 88 % |
| 3 | 101, rue des Goélettes, Lanoraie 2025-09-16 · 667 m · Vendu 460 000 $ (3 966 $/m²) 116 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −17 647 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 478 078 $ Poids 59 % |
| 4 | 42, Grande Côte Ouest, Lanoraie 2025-03-31 · 406 m · Vendu 732 500 $ (7 003 $/m²) 104,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +98 114 $ · Ajust. superficie +8 754 $ · Ajust. âge +62 263 $ | 901 630 $ Poids 56 % |
| 5 | 43, rue Basile-Goulet, Lanoraie 2026-02-27 · 971 m · Vendu 529 900 $ (4 580 $/m²) 115,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 476 $ · Ajust. superficie −19 694 $ · Ajust. âge −31 794 $ | 521 888 $ Poids 56 % |
| 6 | 22, rue des Lilas, Lanoraie 2025-03-26 · 322 m · Vendu 350 000 $ (3 535 $/m²) 99 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie +14 318 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 412 949 $ Poids 52 % |
| 7 | 53, rue Louis-Joseph-Doucet, Lanoraie 2025-11-24 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 111 $/m²) 112,5 m² · constr. 1907 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −8 400 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 408 993 $ Poids 49 % |
| 8 | 19, rue Laroche, Lanoraie 2026-02-23 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 653 $/m²) 113,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −7 958 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 346 656 $ Poids 44 % |
| 9 | 7, rue Georges, Lanoraie 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 499 900 $ (4 915 $/m²) 101,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +13 272 $ · Ajust. âge +44 991 $ | 564 466 $ Poids 42 % |
| 10 | 70, rue des Goélettes, Lanoraie 2025-06-13 · 620 m · Vendu 165 000 $ (1 813 $/m²) 91 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +14 596 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 190 746 $ Poids 41 % |
| 11 | 305, Grande Côte Ouest, Lanoraie 2026-04-14 · 1.0 km · Vendu 542 000 $ (4 353 $/m²) 124,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 004 $ · Ajust. superficie −37 875 $ · Ajust. âge +54 200 $ | 580 330 $ Poids 40 % |
| 12 | 56, rue Arpin, Lanoraie 2025-12-11 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (5 863 $/m²) 106,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +1 466 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 744 428 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.