7 Rue LILAS · Lanoraie
Valeur estimée
522 900 $
Unifamiliale · 5 261 $/m² · 99,4 m² · constr. 2005 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
43,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 800 $
Rôle antérieur 359 900 $ +20.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
259082407300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 600 $
Valeur bâtiment
339 200 $
Rôle antérieur
359 900 $
ID provincial
52017259082407300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 828
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Lanoraie
Vaut plus que 64 % des 3 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 179, Grande Côte Ouest, Lanoraie 2026-07-17 · 353 m · Vendu 375 000 $ (3 602 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 465 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 404 035 $ Poids 91 % |
| 2 | 4, rue des Lilas, Lanoraie 2025-12-11 · 108 m · Vendu 410 000 $ (3 828 $/m²) 107,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie −14 739 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 425 495 $ Poids 79 % |
| 3 | 22, rue des Lilas, Lanoraie 2025-03-26 · 231 m · Vendu 350 000 $ (3 535 $/m²) 99 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie +707 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 394 087 $ Poids 59 % |
| 4 | 70, rue des Goélettes, Lanoraie 2025-06-13 · 556 m · Vendu 165 000 $ (1 813 $/m²) 91 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +7 615 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 181 290 $ Poids 54 % |
| 5 | 42, Grande Côte Ouest, Lanoraie 2025-03-31 · 412 m · Vendu 732 500 $ (7 003 $/m²) 104,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +98 114 $ · Ajust. superficie −18 207 $ · Ajust. âge +51 275 $ | 863 681 $ Poids 54 % |
| 6 | 63, rue Cayer, Lanoraie 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (6 167 $/m²) 90,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +26 520 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 665 255 $ Poids 49 % |
| 7 | 7, rue Georges, Lanoraie 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 499 900 $ (4 915 $/m²) 101,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −5 653 $ · Ajust. âge +37 493 $ | 538 043 $ Poids 48 % |
| 8 | 61, rue des Goélettes, Lanoraie 2025-04-14 · 486 m · Vendu 439 500 $ (4 944 $/m²) 88,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +58 457 $ · Ajust. superficie +25 955 $ · Ajust. âge −10 987 $ | 512 924 $ Poids 47 % |
| 9 | 43, rue Basile-Goulet, Lanoraie 2026-02-27 · 869 m · Vendu 529 900 $ (4 580 $/m²) 115,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 476 $ · Ajust. superficie −37 327 $ · Ajust. âge −39 742 $ | 496 307 $ Poids 44 % |
| 10 | 101, rue des Goélettes, Lanoraie 2025-09-16 · 600 m · Vendu 460 000 $ (3 966 $/m²) 116 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −32 914 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 455 911 $ Poids 43 % |
| 11 | 22, rue Lise, Lanoraie 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 442 500 $ (4 304 $/m²) 102,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie −7 318 $ · Ajust. âge +30 975 $ | 471 737 $ Poids 43 % |
| 12 | 54, rue des Goélettes, Lanoraie 2025-02-10 · 528 m · Vendu 410 000 $ (4 535 $/m²) 90,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie +20 409 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 496 838 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.