5 Rue LILAS · Lanoraie
Valeur estimée
504 800 $
Unifamiliale · 4 794 $/m² · 105,3 m² · constr. 2004 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
42,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 800 $
Rôle antérieur 353 900 $ +14.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
259082775000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 600 $
Valeur bâtiment
313 200 $
Rôle antérieur
353 900 $
ID provincial
52017259082775000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
441 250 $
$/m² médian
3 828
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Lanoraie
Vaut plus que 61 % des 3 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 179, Grande Côte Ouest, Lanoraie 2026-07-17 · 333 m · Vendu 375 000 $ (3 602 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 161 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 414 661 $ Poids 95 % |
| 2 | 4, rue des Lilas, Lanoraie 2025-12-11 · 74 m · Vendu 410 000 $ (3 828 $/m²) 107,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie −3 445 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 434 738 $ Poids 87 % |
| 3 | 101, rue des Goélettes, Lanoraie 2025-09-16 · 604 m · Vendu 460 000 $ (3 966 $/m²) 116 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −21 216 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 465 309 $ Poids 58 % |
| 4 | 42, Grande Côte Ouest, Lanoraie 2025-03-31 · 385 m · Vendu 732 500 $ (7 003 $/m²) 104,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +98 114 $ · Ajust. superficie +2 451 $ · Ajust. âge +47 613 $ | 880 677 $ Poids 57 % |
| 5 | 43, rue Basile-Goulet, Lanoraie 2026-02-27 · 897 m · Vendu 529 900 $ (4 580 $/m²) 115,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 476 $ · Ajust. superficie −23 816 $ · Ajust. âge −42 392 $ | 507 168 $ Poids 56 % |
| 6 | 22, rue des Lilas, Lanoraie 2025-03-26 · 274 m · Vendu 350 000 $ (3 535 $/m²) 99 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie +11 136 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 402 767 $ Poids 55 % |
| 7 | 53, rue Louis-Joseph-Doucet, Lanoraie 2025-11-24 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (3 111 $/m²) 112,5 m² · constr. 1907 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −11 200 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 406 193 $ Poids 51 % |
| 8 | 7, rue Georges, Lanoraie 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 499 900 $ (4 915 $/m²) 101,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +8 848 $ · Ajust. âge +34 993 $ | 550 044 $ Poids 46 % |
| 9 | 19, rue Laroche, Lanoraie 2026-02-23 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 653 $/m²) 113,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −10 345 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 344 269 $ Poids 45 % |
| 10 | 70, rue des Goélettes, Lanoraie 2025-06-13 · 559 m · Vendu 165 000 $ (1 813 $/m²) 91 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +12 964 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 185 814 $ Poids 45 % |
| 11 | 15, rue Lise, Lanoraie 2026-04-17 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (4 211 $/m²) 104,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +1 684 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 490 348 $ Poids 43 % |
| 12 | 56, rue Arpin, Lanoraie 2025-12-11 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (5 863 $/m²) 106,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −3 811 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 739 151 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.