97 Rue ANCRAGE · Lanoraie
Valeur estimée
795 200 $
Unifamiliale · 3 492 $/m² · 227,7 m² · constr. 2024 · terrain 564 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
743 300 $
Rôle antérieur 562 100 $ +32.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
259087175600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 400 $
Valeur bâtiment
618 900 $
Rôle antérieur
562 100 $
ID provincial
52017259087175600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
851 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
3 876
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Lanoraie
Vaut plus que 90 % des 3 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, boulevard Hector-Desrosiers, Lanoraie 2026-06-19 · 379 m · Vendu 599 500 $ (2 835 $/m²) 211,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 560 $ · Ajust. superficie +22 960 $ · Ajust. âge +59 950 $ | 689 969 $ Poids 86 % |
| 2 | 66, rue de l'Ancrage, Lanoraie 2025-06-13 · 111 m · Vendu 650 000 $ (2 736 $/m²) 237,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −13 542 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 693 383 $ Poids 67 % |
| 3 | 198, Grande Côte Ouest, Lanoraie 2025-06-03 · 944 m · Vendu 500 000 $ (2 338 $/m²) 213,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +16 129 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 607 417 $ Poids 43 % |
| 4 | 30, rue Lise, Lanoraie 2025-09-04 · 999 m · Vendu 600 000 $ (2 384 $/m²) 251,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −28 605 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 686 992 $ Poids 42 % |
| 5 | 485, rue Notre-Dame, Lanoraie 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ (1 950 $/m²) 246,2 m² · constr. 1904 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −18 034 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 516 019 $ Poids 31 % |
| 6 | 277, Grande Côte Ouest, Lanoraie 2026-01-09 · 1.4 km · Vendu 995 000 $ (3 762 $/m²) 264,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie −69 217 $ · Ajust. âge +79 600 $ | 1 097 471 $ Poids 25 % |
| 7 | 30, rue Lise, Lanoraie 2024-04-24 · 999 m · Vendu 168 000 $ (667 $/m²) 251,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie −8 010 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 216 583 $ Poids 13 % |
| 8 | 485, rue Notre-Dame, Lanoraie 2024-07-03 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (1 279 $/m²) 246,2 m² · constr. 1904 Ajust. marché +51 843 $ · Ajust. superficie −11 835 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 386 508 $ Poids 10 % |
| 9 | 423, chemin de Joliette, Lanoraie 2024-07-17 · 2.0 km · Vendu 615 000 $ (2 501 $/m²) 245,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +101 216 $ · Ajust. superficie −22 759 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 754 957 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.