29 Rue CABOTEURS · Lanoraie
Valeur estimée
774 400 $
Unifamiliale · 3 216 $/m² · 240,8 m² · constr. 2024 · terrain 564,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,1 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
715 800 $
Rôle antérieur 527 400 $ +35.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
259087443900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 500 $
Valeur bâtiment
591 300 $
Rôle antérieur
527 400 $
ID provincial
52017259087443900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
809 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
3 876
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Lanoraie
Vaut plus que 89 % des 3 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, boulevard Hector-Desrosiers, Lanoraie 2026-06-19 · 354 m · Vendu 599 500 $ (2 835 $/m²) 211,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 560 $ · Ajust. superficie +41 526 $ · Ajust. âge +59 950 $ | 708 535 $ Poids 74 % |
| 2 | 66, rue de l'Ancrage, Lanoraie 2025-06-13 · 114 m · Vendu 650 000 $ (2 736 $/m²) 237,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +4 377 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 711 301 $ Poids 69 % |
| 3 | 30, rue Lise, Lanoraie 2025-09-04 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (2 384 $/m²) 251,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −12 992 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 702 606 $ Poids 48 % |
| 4 | 198, Grande Côte Ouest, Lanoraie 2025-06-03 · 926 m · Vendu 500 000 $ (2 338 $/m²) 213,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +31 440 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 622 728 $ Poids 38 % |
| 5 | 485, rue Notre-Dame, Lanoraie 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ (1 950 $/m²) 246,2 m² · constr. 1904 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −5 264 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 528 789 $ Poids 35 % |
| 6 | 277, Grande Côte Ouest, Lanoraie 2026-01-09 · 1.4 km · Vendu 995 000 $ (3 762 $/m²) 264,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie −44 578 $ · Ajust. âge +79 600 $ | 1 122 111 $ Poids 33 % |
| 7 | 30, rue Lise, Lanoraie 2024-04-24 · 1.0 km · Vendu 168 000 $ (667 $/m²) 251,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie −3 638 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 220 954 $ Poids 15 % |
| 8 | 485, rue Notre-Dame, Lanoraie 2024-07-03 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (1 279 $/m²) 246,2 m² · constr. 1904 Ajust. marché +51 843 $ · Ajust. superficie −3 455 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 394 888 $ Poids 11 % |
| 9 | 423, chemin de Joliette, Lanoraie 2024-07-17 · 2.0 km · Vendu 615 000 $ (2 501 $/m²) 245,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +101 216 $ · Ajust. superficie −6 378 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 771 339 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.