147 GRANDE COTE O · Lanoraie
Valeur estimée
421 600 $
Unifamiliale · 4 519 $/m² · 93,3 m² · constr. 1945 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 500 $
Rôle antérieur 254 100 $ +38.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
259091331000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 000 $
Valeur bâtiment
202 500 $
Rôle antérieur
254 100 $
ID provincial
52017259091331000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
448 442 $
$/m² médian
3 876
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Lanoraie
Vaut plus que 33 % des 3 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 179, Grande Côte Ouest, Lanoraie 2026-07-17 · 215 m · Vendu 375 000 $ (3 602 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 452 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 318 048 $ Poids 79 % |
| 2 | 4, rue des Lilas, Lanoraie 2025-12-11 · 80 m · Vendu 410 000 $ (3 828 $/m²) 107,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie −26 415 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 378 969 $ Poids 62 % |
| 3 | 70, rue des Goélettes, Lanoraie 2025-06-13 · 670 m · Vendu 165 000 $ (1 813 $/m²) 91 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +2 085 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 164 210 $ Poids 56 % |
| 4 | 22, rue des Lilas, Lanoraie 2025-03-26 · 396 m · Vendu 350 000 $ (3 535 $/m²) 99 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie −10 076 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 351 805 $ Poids 53 % |
| 5 | 61, rue des Goélettes, Lanoraie 2025-04-14 · 595 m · Vendu 439 500 $ (4 944 $/m²) 88,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +58 457 $ · Ajust. superficie +10 876 $ · Ajust. âge −43 950 $ | 464 883 $ Poids 51 % |
| 6 | 63, rue Cayer, Lanoraie 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (6 167 $/m²) 90,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +7 709 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 534 444 $ Poids 48 % |
| 7 | 54, rue des Goélettes, Lanoraie 2025-02-10 · 647 m · Vendu 410 000 $ (4 535 $/m²) 90,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie +6 576 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 452 255 $ Poids 45 % |
| 8 | 42, Grande Côte Ouest, Lanoraie 2025-03-31 · 413 m · Vendu 732 500 $ (7 003 $/m²) 104,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +98 114 $ · Ajust. superficie −39 566 $ · Ajust. âge −73 250 $ | 717 798 $ Poids 45 % |
| 9 | 7, rue Georges, Lanoraie 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 499 900 $ (4 915 $/m²) 101,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −20 645 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 435 569 $ Poids 35 % |
| 10 | 26, rue Marie-André, Lanoraie 2025-12-04 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (5 511 $/m²) 99,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −17 911 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 525 896 $ Poids 33 % |
| 11 | 9, rue Richard, Lanoraie 2025-12-17 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (3 924 $/m²) 89,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +8 044 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 354 103 $ Poids 33 % |
| 12 | 86, rue Cayer, Lanoraie 2025-06-18 · 1.3 km · Vendu 437 000 $ (4 528 $/m²) 96,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 086 $ · Ajust. superficie −7 246 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 422 140 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.