143 GRANDE COTE O · Lanoraie
Valeur estimée
581 300 $
Autre · 1 653 $/m² · 351,6 m² · constr. 1996 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
351,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
34,5 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
380 200 $
Rôle antérieur 338 700 $ +12.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
259091838500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 600 $
Valeur bâtiment
286 600 $
Rôle antérieur
338 700 $
ID provincial
52017259091838500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
822 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
3 828
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Lanoraie
Vaut plus que 74 % des 3 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, François-Laliberté, Lanoraie 2025-08-01 · 1.0 km · Vendu 849 000 $ (2 192 $/m²) 387,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +70 107 $ · Ajust. superficie −39 129 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 795 078 $ Poids 39 % |
| 2 | 326, Grande Côte Ouest, Lanoraie 2025-07-14 · 1.3 km · Vendu 1 720 000 $ (5 156 $/m²) 333,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 746 $ · Ajust. superficie +46 403 $ · Ajust. âge −111 800 $ | 1 745 349 $ Poids 33 % |
| 3 | 277, Grande Côte Ouest, Lanoraie 2026-01-09 · 878 m · Vendu 995 000 $ (3 762 $/m²) 264,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie +163 827 $ · Ajust. âge −59 700 $ | 1 191 216 $ Poids 24 % |
| 4 | 6, rue Lise, Lanoraie 2024-10-02 · 1.3 km · Vendu 690 000 $ (2 291 $/m²) 301,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +139 205 $ · Ajust. superficie +57 729 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 907 634 $ Poids 13 % |
| 5 | 66, rue de l'Ancrage, Lanoraie 2025-06-13 · 521 m · Vendu 650 000 $ (2 736 $/m²) 237,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +155 934 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 794 609 $ Poids 11 % |
| 6 | 30, rue Lise, Lanoraie 2025-09-04 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (2 384 $/m²) 251,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +119 070 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 750 668 $ Poids 7 % |
| 7 | 244, rue Laroche Nord, Lanoraie 2026-07-08 · 1.7 km · Vendu 630 000 $ (2 526 $/m²) 249,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +129 082 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 787 432 $ Poids 7 % |
| 8 | 28, boulevard Hector-Desrosiers, Lanoraie 2026-06-19 · 641 m · Vendu 599 500 $ (2 835 $/m²) 211,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 560 $ · Ajust. superficie +149 875 $ · Ajust. âge +14 988 $ | 771 922 $ Poids 7 % |
| 9 | 8 et 12, boulevard Hector-Desrosiers, Lanoraie 2024-06-06 · 623 m · Vendu 550 000 $ (2 220 $/m²) 247,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie +115 194 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 822 362 $ Poids 6 % |
| 10 | 198, Grande Côte Ouest, Lanoraie 2025-06-03 · 387 m · Vendu 500 000 $ (2 338 $/m²) 213,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 716 288 $ Poids 5 % |
| 11 | 515, Grande Côte Ouest, Lanoraie 2026-02-27 · 2.3 km · Vendu 875 000 $ (3 010 $/m²) 290,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +71 789 $ · Ajust. superficie +91 654 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 1 055 943 $ Poids 5 % |
| 12 | 485, rue Notre-Dame, Lanoraie 2026-06-08 · 1.8 km · Vendu 480 000 $ (1 950 $/m²) 246,2 m² · constr. 1904 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +102 746 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 636 798 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.