75 Rue ETANGS · Lanoraie
Valeur estimée
516 100 $
Unifamiliale · 3 468 $/m² · 148,8 m² · constr. 2024 · terrain 378,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
378,1 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 000 $
Rôle antérieur 317 500 $ +32.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
259097534100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 600 $
Valeur bâtiment
327 400 $
Rôle antérieur
317 500 $
ID provincial
52017259097534100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
3 876
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Lanoraie
Vaut plus que 63 % des 3 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue des Étangs, Lanoraie 2026-02-20 · 190 m · Vendu 517 500 $ (3 525 $/m²) 146,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +42 458 $ · Ajust. superficie +3 525 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 484 $ Poids 92 % |
| 2 | 91, rue des Voiliers, Lanoraie 2026-01-19 · 145 m · Vendu 411 238 $ (2 933 $/m²) 140,2 m² · constr. 2026 Ajust. marché +38 061 $ · Ajust. superficie +12 613 $ · Ajust. âge −4 112 $ | 457 799 $ Poids 86 % |
| 3 | 387, rue Notre-Dame, Lanoraie 2026-05-21 · 711 m · Vendu 335 000 $ (2 082 $/m²) 160,9 m² · constr. 1892 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −12 596 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 360 128 $ Poids 71 % |
| 4 | 295, rue Notre-Dame, Lanoraie 2025-06-18 · 285 m · Vendu 350 000 $ (2 292 $/m²) 152,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −4 470 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 409 432 $ Poids 67 % |
| 5 | 47, rue des Étangs, Lanoraie 2025-04-28 · 127 m · Vendu 435 662 $ (2 928 $/m²) 148,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +57 947 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 178 $ | 495 787 $ Poids 63 % |
| 6 | 90, rue des Goélettes, Lanoraie 2025-06-16 · 111 m · Vendu 435 000 $ (2 717 $/m²) 160,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −15 351 $ · Ajust. âge +28 275 $ | 483 844 $ Poids 63 % |
| 7 | 377, rue Caisse, Lanoraie 2025-06-25 · 634 m · Vendu 445 000 $ (3 313 $/m²) 134,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +24 023 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 550 269 $ Poids 51 % |
| 8 | 408, rue Notre-Dame, Lanoraie 2025-09-03 · 877 m · Vendu 270 000 $ (1 972 $/m²) 136,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +11 735 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 333 754 $ Poids 50 % |
| 9 | 65-2, rue Cayer, Lanoraie 2026-05-15 · 649 m · Vendu 400 000 $ (3 265 $/m²) 122,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +42 939 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 449 983 $ Poids 49 % |
| 10 | 18, rue Champagne, Lanoraie 2025-11-18 · 889 m · Vendu 378 000 $ (2 910 $/m²) 129,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie +27 499 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 478 283 $ Poids 47 % |
| 11 | 27, rue Arpin, Lanoraie 2026-05-27 · 910 m · Vendu 345 000 $ (2 773 $/m²) 124,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +33 834 $ · Ajust. âge +32 775 $ | 415 960 $ Poids 44 % |
| 12 | 11, rue Brazeau, Lanoraie 2026-08-04 · 1.0 km · Vendu 93 182 $ (740 $/m²) 126 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 431 $ · Ajust. âge +9 318 $ | 110 931 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.