59 Boulevard HECTOR-DESROSIERS · Lanoraie
Valeur estimée
532 500 $
Unifamiliale · 4 977 $/m² · 107 m² · constr. 2013 · terrain 499,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
499,4 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 400 $
Rôle antérieur 327 400 $ +28.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
259099897300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 200 $
Valeur bâtiment
301 200 $
Rôle antérieur
327 400 $
ID provincial
52017259099897300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 945
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Lanoraie
Vaut plus que 66 % des 3 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Georges, Lanoraie 2026-06-30 · 566 m · Vendu 499 900 $ (4 915 $/m²) 101,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +13 026 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 569 219 $ Poids 83 % |
| 2 | 43, rue Basile-Goulet, Lanoraie 2026-02-27 · 308 m · Vendu 529 900 $ (4 580 $/m²) 115,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 476 $ · Ajust. superficie −19 923 $ · Ajust. âge −18 546 $ | 534 906 $ Poids 81 % |
| 3 | 22, rue Lise, Lanoraie 2026-06-26 · 669 m · Vendu 442 500 $ (4 304 $/m²) 102,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie +9 039 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 501 369 $ Poids 79 % |
| 4 | 15, rue Lise, Lanoraie 2026-04-17 · 658 m · Vendu 440 000 $ (4 211 $/m²) 104,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +5 263 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 507 126 $ Poids 79 % |
| 5 | 53, rue Louis-Joseph-Doucet, Lanoraie 2025-11-24 · 409 m · Vendu 350 000 $ (3 111 $/m²) 112,5 m² · constr. 1907 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −8 556 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 408 837 $ Poids 77 % |
| 6 | 71, rue Émile, Lanoraie 2026-04-29 · 734 m · Vendu 365 000 $ (3 389 $/m²) 107,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −1 186 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 415 132 $ Poids 76 % |
| 7 | 30, rue Richard, Lanoraie 2026-08-03 · 780 m · Vendu 410 000 $ (3 828 $/m²) 107,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −191 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 426 209 $ Poids 76 % |
| 8 | 56, rue Arpin, Lanoraie 2025-12-11 · 609 m · Vendu 625 000 $ (5 863 $/m²) 106,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +1 173 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 744 135 $ Poids 75 % |
| 9 | 19, rue Laroche, Lanoraie 2026-02-23 · 695 m · Vendu 300 000 $ (2 653 $/m²) 113,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −8 090 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 346 523 $ Poids 72 % |
| 10 | 26, rue Marie-André, Lanoraie 2025-12-04 · 558 m · Vendu 550 000 $ (5 511 $/m²) 99,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +19 840 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 665 397 $ Poids 71 % |
| 11 | 101, rue des Goélettes, Lanoraie 2025-09-16 · 221 m · Vendu 460 000 $ (3 966 $/m²) 116 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −17 845 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 489 380 $ Poids 70 % |
| 12 | 21, rue Lise, Lanoraie 2026-01-16 · 689 m · Vendu 525 000 $ (5 245 $/m²) 100,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +18 094 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 644 184 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.