319 Chemin JOLIETTE · Lanoraie
Valeur estimée
556 800 $
Unifamiliale · 3 237 $/m² · 172 m² · constr. 1969 · terrain 4 323,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 323,7 m²
Frontage
73,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 400 $
Rôle antérieur 416 600 $ +18.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
259109826000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 000 $
Valeur bâtiment
398 400 $
Rôle antérieur
416 600 $
ID provincial
52017259109826000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
449 829 $
$/m² médian
4 211
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Lanoraie
Vaut plus que 71 % des 3 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 387, rue Notre-Dame, Lanoraie 2026-05-21 · 1.7 km · Vendu 335 000 $ (2 082 $/m²) 160,9 m² · constr. 1892 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +11 555 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 384 280 $ Poids 25 % |
| 2 | 90, rue des Goélettes, Lanoraie 2025-06-16 · 1.5 km · Vendu 435 000 $ (2 717 $/m²) 160,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +16 166 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 443 587 $ Poids 23 % |
| 3 | 31, rue des Étangs, Lanoraie 2026-02-20 · 1.7 km · Vendu 517 500 $ (3 525 $/m²) 146,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +42 458 $ · Ajust. superficie +44 418 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 552 626 $ Poids 19 % |
| 4 | 7, rue J.-Israël-Tarte, Lanoraie 2025-07-29 · 1.3 km · Vendu 502 000 $ (3 643 $/m²) 137,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 485 $ · Ajust. superficie +62 295 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 540 580 $ Poids 18 % |
| 5 | 42, rue Honoré-Beaugrand, Lanoraie 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (4 097 $/m²) 137,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +69 857 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 625 012 $ Poids 18 % |
| 6 | 91, rue des Voiliers, Lanoraie 2026-01-19 · 1.6 km · Vendu 411 238 $ (2 933 $/m²) 140,2 m² · constr. 2026 Ajust. marché +38 061 $ · Ajust. superficie +46 638 $ · Ajust. âge −41 124 $ | 454 813 $ Poids 16 % |
| 7 | 68, rue José, Lanoraie 2024-10-31 · 1.5 km · Vendu 442 400 $ (2 753 $/m²) 160,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +89 253 $ · Ajust. superficie +15 554 $ · Ajust. âge −44 240 $ | 502 967 $ Poids 16 % |
| 8 | 47, rue des Étangs, Lanoraie 2025-04-28 · 1.6 km · Vendu 435 662 $ (2 928 $/m²) 148,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +57 947 $ · Ajust. superficie +33 963 $ · Ajust. âge −43 566 $ | 484 005 $ Poids 15 % |
| 9 | 295, rue Notre-Dame, Lanoraie 2025-06-18 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (2 292 $/m²) 152,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +22 119 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 020 $ Poids 15 % |
| 10 | 70, rue des Étangs, Lanoraie 2024-07-02 · 1.5 km · Vendu 391 087 $ (2 628 $/m²) 148,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +64 365 $ · Ajust. superficie +30 488 $ · Ajust. âge −39 109 $ | 446 831 $ Poids 8 % |
| 11 | 78, rue Des Étangs, Lanoraie 2024-06-18 · 1.5 km · Vendu 383 150 $ (2 575 $/m²) 148,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +71 174 $ · Ajust. superficie +29 869 $ · Ajust. âge −38 315 $ | 445 878 $ Poids 8 % |
| 12 | 66, rue des Étangs, Lanoraie 2024-07-02 · 1.5 km · Vendu 394 356 $ (2 650 $/m²) 148,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +64 903 $ · Ajust. superficie +30 743 $ · Ajust. âge −39 436 $ | 450 566 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.