259 Chemin JOLIETTE · Lanoraie
Valeur estimée
656 900 $
Unifamiliale · 3 903 $/m² · 168,3 m² · constr. 2005 · terrain 6 888,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 888,1 m²
Frontage
65,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
612 600 $
Rôle antérieur 524 800 $ +16.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
259147158300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 700 $
Valeur bâtiment
510 900 $
Rôle antérieur
524 800 $
ID provincial
52017259147158300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
758 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
439 400 $
$/m² médian
4 187
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Lanoraie
Vaut plus que 81 % des 3 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 387, rue Notre-Dame, Lanoraie 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (2 082 $/m²) 160,9 m² · constr. 1892 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +7 704 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 380 428 $ Poids 44 % |
| 2 | 90, rue des Goélettes, Lanoraie 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (2 717 $/m²) 160,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +11 140 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 469 010 $ Poids 37 % |
| 3 | 31, rue des Étangs, Lanoraie 2026-02-20 · 1.3 km · Vendu 517 500 $ (3 525 $/m²) 146,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +42 458 $ · Ajust. superficie +37 896 $ · Ajust. âge −49 162 $ | 548 692 $ Poids 32 % |
| 4 | 7, rue J.-Israël-Tarte, Lanoraie 2025-07-29 · 964 m · Vendu 502 000 $ (3 643 $/m²) 137,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 485 $ · Ajust. superficie +55 555 $ · Ajust. âge −12 550 $ | 571 490 $ Poids 29 % |
| 5 | 42, rue Honoré-Beaugrand, Lanoraie 2025-06-02 · 904 m · Vendu 565 000 $ (4 097 $/m²) 137,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +62 277 $ · Ajust. âge −14 125 $ | 659 807 $ Poids 28 % |
| 6 | 91, rue des Voiliers, Lanoraie 2026-01-19 · 1.3 km · Vendu 411 238 $ (2 933 $/m²) 140,2 m² · constr. 2026 Ajust. marché +38 061 $ · Ajust. superficie +41 212 $ · Ajust. âge −41 124 $ | 449 387 $ Poids 27 % |
| 7 | 295, rue Notre-Dame, Lanoraie 2025-06-18 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (2 292 $/m²) 152,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +17 878 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 431 780 $ Poids 25 % |
| 8 | 47, rue des Étangs, Lanoraie 2025-04-28 · 1.3 km · Vendu 435 662 $ (2 928 $/m²) 148,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +57 947 $ · Ajust. superficie +28 546 $ · Ajust. âge −39 210 $ | 482 945 $ Poids 25 % |
| 9 | 68, rue José, Lanoraie 2024-10-31 · 1.1 km · Vendu 442 400 $ (2 753 $/m²) 160,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +89 253 $ · Ajust. superficie +10 461 $ · Ajust. âge −42 028 $ | 500 086 $ Poids 24 % |
| 10 | 408, rue Notre-Dame, Lanoraie 2025-09-03 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (1 972 $/m²) 136,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +30 964 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 352 983 $ Poids 19 % |
| 11 | 70, rue des Étangs, Lanoraie 2024-07-02 · 1.2 km · Vendu 391 087 $ (2 628 $/m²) 148,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +64 365 $ · Ajust. superficie +25 626 $ · Ajust. âge −37 153 $ | 443 924 $ Poids 13 % |
| 12 | 66, rue des Étangs, Lanoraie 2024-07-02 · 1.2 km · Vendu 394 356 $ (2 650 $/m²) 148,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +64 903 $ · Ajust. superficie +25 840 $ · Ajust. âge −37 464 $ | 447 635 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.