249 Chemin JOLIETTE · Lanoraie
Valeur estimée
494 100 $
Unifamiliale · 5 068 $/m² · 97,5 m² · constr. 1994 · terrain 4 808 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 808 m²
Frontage
46,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 500 $
Rôle antérieur 328 200 $ +15.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
259147645300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 400 $
Valeur bâtiment
285 100 $
Rôle antérieur
328 200 $
ID provincial
52017259147645300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
439 400 $
$/m² médian
4 076
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Lanoraie
Vaut plus que 59 % des 3 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Lise, Lanoraie 2026-06-26 · 445 m · Vendu 442 500 $ (4 304 $/m²) 102,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie −11 407 $ · Ajust. âge +6 638 $ | 443 310 $ Poids 87 % |
| 2 | 7, rue Georges, Lanoraie 2026-06-30 · 541 m · Vendu 499 900 $ (4 915 $/m²) 101,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −10 322 $ · Ajust. âge +9 998 $ | 505 879 $ Poids 85 % |
| 3 | 21, rue Lise, Lanoraie 2026-01-16 · 392 m · Vendu 525 000 $ (5 245 $/m²) 100,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −6 818 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 577 271 $ Poids 84 % |
| 4 | 15, rue Lise, Lanoraie 2026-04-17 · 372 m · Vendu 440 000 $ (4 211 $/m²) 104,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −14 737 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 451 926 $ Poids 84 % |
| 5 | 30, rue Richard, Lanoraie 2026-08-03 · 605 m · Vendu 410 000 $ (3 828 $/m²) 107,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 375 $ · Ajust. âge −22 550 $ | 369 075 $ Poids 73 % |
| 6 | 9, rue Richard, Lanoraie 2025-12-17 · 465 m · Vendu 350 000 $ (3 924 $/m²) 89,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +16 284 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 402 593 $ Poids 72 % |
| 7 | 26, rue Marie-André, Lanoraie 2025-12-04 · 662 m · Vendu 550 000 $ (5 511 $/m²) 99,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −6 338 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 586 969 $ Poids 71 % |
| 8 | 25, rue Richard, Lanoraie 2025-09-24 · 527 m · Vendu 87 000 $ (935 $/m²) 93 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 062 $ · Ajust. superficie +2 105 $ · Ajust. âge −4 785 $ | 92 381 $ Poids 69 % |
| 9 | 9, rue Georges, Lanoraie 2025-08-04 · 544 m · Vendu 480 000 $ (4 697 $/m²) 102,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −11 037 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 515 799 $ Poids 63 % |
| 10 | 63, rue Cayer, Lanoraie 2026-04-28 · 913 m · Vendu 560 000 $ (6 167 $/m²) 90,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +20 661 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 653 796 $ Poids 62 % |
| 11 | 82, rue Rondeau, Lanoraie 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 449 000 $ (4 838 $/m²) 92,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +11 370 $ · Ajust. âge −31 430 $ | 434 602 $ Poids 60 % |
| 12 | 13, rue Richard, Lanoraie 2026-06-30 · 475 m · Vendu 530 000 $ (6 456 $/m²) 82,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +49 708 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 596 991 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.