239 Chemin JOLIETTE · Lanoraie
Valeur estimée
446 800 $
Unifamiliale · 3 324 $/m² · 134,4 m² · constr. 1973 · terrain 1 857,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 857,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 800 $
Rôle antérieur 256 900 $ +14.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
259147851500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 900 $
Valeur bâtiment
221 900 $
Rôle antérieur
256 900 $
ID provincial
52017259147851500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
439 400 $
$/m² médian
4 076
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Lanoraie
Vaut plus que 43 % des 3 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Lise, Lanoraie 2025-08-29 · 421 m · Vendu 490 000 $ (3 738 $/m²) 131,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +6 167 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 487 629 $ Poids 71 % |
| 2 | 65-2, rue Cayer, Lanoraie 2026-05-15 · 846 m · Vendu 400 000 $ (3 265 $/m²) 122,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +19 429 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 384 472 $ Poids 63 % |
| 3 | 10, rue J.-Israël-Tarte, Lanoraie 2026-01-30 · 874 m · Vendu 465 000 $ (3 708 $/m²) 125,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +16 687 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 478 223 $ Poids 61 % |
| 4 | 43, rue Basile-Goulet, Lanoraie 2026-02-27 · 628 m · Vendu 529 900 $ (4 580 $/m²) 115,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 476 $ · Ajust. superficie +42 823 $ · Ajust. âge −52 990 $ | 563 208 $ Poids 58 % |
| 5 | 7, rue J.-Israël-Tarte, Lanoraie 2025-07-29 · 895 m · Vendu 502 000 $ (3 643 $/m²) 137,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 485 $ · Ajust. superficie −6 193 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 472 092 $ Poids 52 % |
| 6 | 42, rue Honoré-Beaugrand, Lanoraie 2025-06-02 · 828 m · Vendu 565 000 $ (4 097 $/m²) 137,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −7 170 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 547 985 $ Poids 49 % |
| 7 | 27, rue Arpin, Lanoraie 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (2 773 $/m²) 124,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +13 867 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 328 717 $ Poids 48 % |
| 8 | 91, rue des Voiliers, Lanoraie 2026-01-19 · 1.2 km · Vendu 411 238 $ (2 933 $/m²) 140,2 m² · constr. 2026 Ajust. marché +38 061 $ · Ajust. superficie −8 506 $ · Ajust. âge −41 124 $ | 399 669 $ Poids 46 % |
| 9 | 31, rue des Étangs, Lanoraie 2026-02-20 · 1.2 km · Vendu 517 500 $ (3 525 $/m²) 146,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +42 458 $ · Ajust. superficie −21 856 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 486 352 $ Poids 41 % |
| 10 | 377, rue Caisse, Lanoraie 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (3 313 $/m²) 134,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +166 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 526 412 $ Poids 41 % |
| 11 | 11, rue Brazeau, Lanoraie 2026-08-04 · 1.4 km · Vendu 93 182 $ (740 $/m²) 126 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 106 $ · Ajust. âge +9 318 $ | 105 606 $ Poids 41 % |
| 12 | 18, rue Champagne, Lanoraie 2025-11-18 · 1.3 km · Vendu 378 000 $ (2 910 $/m²) 129,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie +6 547 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 457 332 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.