229 Chemin JOLIETTE · Lanoraie
Valeur estimée
530 100 $
Unifamiliale · 2 956 $/m² · 179,3 m² · constr. 1979 · terrain 1 936,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 936,9 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 500 $
Rôle antérieur 367 100 $ +21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
259156129900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 100 $
Valeur bâtiment
372 400 $
Rôle antérieur
367 100 $
ID provincial
52017259156129900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
439 400 $
$/m² médian
4 076
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Lanoraie
Vaut plus que 66 % des 3 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 387, rue Notre-Dame, Lanoraie 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (2 082 $/m²) 160,9 m² · constr. 1892 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +19 155 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 391 879 $ Poids 44 % |
| 2 | 90, rue des Goélettes, Lanoraie 2025-06-16 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (2 717 $/m²) 160,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +26 084 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 453 504 $ Poids 35 % |
| 3 | 28, boulevard Hector-Desrosiers, Lanoraie 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 599 500 $ (2 835 $/m²) 211,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 560 $ · Ajust. superficie −45 636 $ · Ajust. âge −35 970 $ | 525 454 $ Poids 33 % |
| 4 | 192, rue Joseph-Alphonse-Lusignan, Lanoraie 2026-03-26 · 1.5 km · Vendu 563 000 $ (3 396 $/m²) 165,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 996 $ · Ajust. superficie +22 921 $ · Ajust. âge −56 300 $ | 572 617 $ Poids 33 % |
| 5 | 31, rue des Étangs, Lanoraie 2026-02-20 · 1.2 km · Vendu 517 500 $ (3 525 $/m²) 146,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +42 458 $ · Ajust. superficie +57 285 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 565 493 $ Poids 28 % |
| 6 | 295, rue Notre-Dame, Lanoraie 2025-06-18 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (2 292 $/m²) 152,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +30 485 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 426 886 $ Poids 23 % |
| 7 | 68, rue José, Lanoraie 2024-10-31 · 1.0 km · Vendu 442 400 $ (2 753 $/m²) 160,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +89 253 $ · Ajust. superficie +25 602 $ · Ajust. âge −44 240 $ | 513 015 $ Poids 23 % |
| 8 | 47, rue des Étangs, Lanoraie 2025-04-28 · 1.2 km · Vendu 435 662 $ (2 928 $/m²) 148,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +57 947 $ · Ajust. superficie +44 649 $ · Ajust. âge −43 566 $ | 494 692 $ Poids 22 % |
| 9 | 122, Grande Côte Ouest, Lanoraie 2024-11-08 · 1.6 km · Vendu 575 000 $ (3 603 $/m²) 159,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +112 166 $ · Ajust. superficie +35 487 $ · Ajust. âge +43 125 $ | 765 778 $ Poids 12 % |
| 10 | 70, rue des Étangs, Lanoraie 2024-07-02 · 1.1 km · Vendu 391 087 $ (2 628 $/m²) 148,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +64 365 $ · Ajust. superficie +40 081 $ · Ajust. âge −39 109 $ | 456 424 $ Poids 12 % |
| 11 | 66, rue des Étangs, Lanoraie 2024-07-02 · 1.1 km · Vendu 394 356 $ (2 650 $/m²) 148,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +64 903 $ · Ajust. superficie +40 416 $ · Ajust. âge −39 436 $ | 460 240 $ Poids 12 % |
| 12 | 78, rue Des Étangs, Lanoraie 2024-06-18 · 1.0 km · Vendu 383 150 $ (2 575 $/m²) 148,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +71 174 $ · Ajust. superficie +39 268 $ · Ajust. âge −38 315 $ | 455 277 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.