217 Chemin JOLIETTE · Lanoraie
Valeur estimée
490 800 $
Unifamiliale · 3 511 $/m² · 139,8 m² · constr. 1987 · terrain 7 189,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 189,9 m²
Frontage
71,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 300 $
Rôle antérieur 370 600 $ +12.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
259156818100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 600 $
Valeur bâtiment
312 700 $
Rôle antérieur
370 600 $
ID provincial
52017259156818100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 966
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Lanoraie
Vaut plus que 58 % des 3 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Lise, Lanoraie 2025-08-29 · 331 m · Vendu 490 000 $ (3 738 $/m²) 131,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +16 259 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 500 171 $ Poids 70 % |
| 2 | 65-2, rue Cayer, Lanoraie 2026-05-15 · 747 m · Vendu 400 000 $ (3 265 $/m²) 122,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +28 245 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 393 289 $ Poids 60 % |
| 3 | 10, rue J.-Israël-Tarte, Lanoraie 2026-01-30 · 783 m · Vendu 465 000 $ (3 708 $/m²) 125,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +26 699 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 488 235 $ Poids 59 % |
| 4 | 7, rue J.-Israël-Tarte, Lanoraie 2025-07-29 · 801 m · Vendu 502 000 $ (3 643 $/m²) 137,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 485 $ · Ajust. superficie +3 643 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 481 928 $ Poids 56 % |
| 5 | 42, rue Honoré-Beaugrand, Lanoraie 2025-06-02 · 731 m · Vendu 565 000 $ (4 097 $/m²) 137,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +3 892 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 559 048 $ Poids 53 % |
| 6 | 91, rue des Voiliers, Lanoraie 2026-01-19 · 1.1 km · Vendu 411 238 $ (2 933 $/m²) 140,2 m² · constr. 2026 Ajust. marché +38 061 $ · Ajust. superficie −587 $ · Ajust. âge −41 124 $ | 407 588 $ Poids 51 % |
| 7 | 43, rue Basile-Goulet, Lanoraie 2026-02-27 · 566 m · Vendu 529 900 $ (4 580 $/m²) 115,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 476 $ · Ajust. superficie +55 188 $ · Ajust. âge −52 990 $ | 575 574 $ Poids 51 % |
| 8 | 31, rue des Étangs, Lanoraie 2026-02-20 · 1.2 km · Vendu 517 500 $ (3 525 $/m²) 146,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +42 458 $ · Ajust. superficie −12 338 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 495 870 $ Poids 49 % |
| 9 | 27, rue Arpin, Lanoraie 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (2 773 $/m²) 124,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +21 355 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 339 655 $ Poids 48 % |
| 10 | 377, rue Caisse, Lanoraie 2025-06-25 · 1.0 km · Vendu 445 000 $ (3 313 $/m²) 134,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +9 112 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 535 358 $ Poids 44 % |
| 11 | 11, rue Brazeau, Lanoraie 2026-08-04 · 1.3 km · Vendu 93 182 $ (740 $/m²) 126 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 103 $ · Ajust. âge +9 318 $ | 107 603 $ Poids 42 % |
| 12 | 408, rue Notre-Dame, Lanoraie 2025-09-03 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (1 972 $/m²) 136,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +2 860 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 324 879 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.