230 Rue CLEMENT-LORANGER · Lanoraie
Valeur estimée
519 200 $
Unifamiliale · 3 345 $/m² · 155,2 m² · constr. 1979 · terrain 2 766,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 766,7 m²
Frontage
43,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 100 $
Rôle antérieur 335 800 $ +18.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
259157275000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 500 $
Valeur bâtiment
309 600 $
Rôle antérieur
335 800 $
ID provincial
52017259157275000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 945
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Lanoraie
Vaut plus que 64 % des 3 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 387, rue Notre-Dame, Lanoraie 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (2 082 $/m²) 160,9 m² · constr. 1892 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −5 934 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 366 790 $ Poids 50 % |
| 2 | 33, rue Lise, Lanoraie 2025-08-29 · 377 m · Vendu 490 000 $ (3 738 $/m²) 131,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +45 038 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 526 500 $ Poids 50 % |
| 3 | 31, rue des Étangs, Lanoraie 2026-02-20 · 1.3 km · Vendu 517 500 $ (3 525 $/m²) 146,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +42 458 $ · Ajust. superficie +14 806 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 523 014 $ Poids 44 % |
| 4 | 7, rue J.-Israël-Tarte, Lanoraie 2025-07-29 · 852 m · Vendu 502 000 $ (3 643 $/m²) 137,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 485 $ · Ajust. superficie +31 694 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 509 979 $ Poids 44 % |
| 5 | 42, rue Honoré-Beaugrand, Lanoraie 2025-06-02 · 789 m · Vendu 565 000 $ (4 097 $/m²) 137,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +35 441 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 590 596 $ Poids 42 % |
| 6 | 90, rue des Goélettes, Lanoraie 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (2 717 $/m²) 160,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −6 657 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 420 764 $ Poids 41 % |
| 7 | 91, rue des Voiliers, Lanoraie 2026-01-19 · 1.2 km · Vendu 411 238 $ (2 933 $/m²) 140,2 m² · constr. 2026 Ajust. marché +38 061 $ · Ajust. superficie +21 999 $ · Ajust. âge −41 124 $ | 430 174 $ Poids 40 % |
| 8 | 10, rue J.-Israël-Tarte, Lanoraie 2026-01-30 · 830 m · Vendu 465 000 $ (3 708 $/m²) 125,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +55 251 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 516 788 $ Poids 38 % |
| 9 | 192, rue Joseph-Alphonse-Lusignan, Lanoraie 2026-03-26 · 1.5 km · Vendu 563 000 $ (3 396 $/m²) 165,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 996 $ · Ajust. superficie −17 997 $ · Ajust. âge −56 300 $ | 531 699 $ Poids 34 % |
| 10 | 47, rue des Étangs, Lanoraie 2025-04-28 · 1.2 km · Vendu 435 662 $ (2 928 $/m²) 148,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +57 947 $ · Ajust. superficie +9 369 $ · Ajust. âge −43 566 $ | 459 411 $ Poids 33 % |
| 11 | 295, rue Notre-Dame, Lanoraie 2025-06-18 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (2 292 $/m²) 152,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +2 865 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 399 267 $ Poids 32 % |
| 12 | 377, rue Caisse, Lanoraie 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (3 313 $/m²) 134,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +34 626 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 560 872 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.