59 Rue FRANCOIS-LALIBERTE · Lanoraie
Valeur estimée
650 100 $
Unifamiliale · 4 591 $/m² · 141,6 m² · constr. 2017 · terrain 749,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
749,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 600 $
Rôle antérieur 453 600 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
259162642700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 500 $
Valeur bâtiment
425 100 $
Rôle antérieur
453 600 $
ID provincial
52017259162642700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 876
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Lanoraie
Vaut plus que 81 % des 3 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue des Voiliers, Lanoraie 2026-01-19 · 696 m · Vendu 411 238 $ (2 933 $/m²) 140,2 m² · constr. 2026 Ajust. marché +38 061 $ · Ajust. superficie +2 053 $ · Ajust. âge −18 506 $ | 432 846 $ Poids 73 % |
| 2 | 31, rue des Étangs, Lanoraie 2026-02-20 · 740 m · Vendu 517 500 $ (3 525 $/m²) 146,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +42 458 $ · Ajust. superficie −9 166 $ · Ajust. âge −18 112 $ | 532 680 $ Poids 72 % |
| 3 | 65-2, rue Cayer, Lanoraie 2026-05-15 · 579 m · Vendu 400 000 $ (3 265 $/m²) 122,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +31 184 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 424 228 $ Poids 63 % |
| 4 | 33, rue Lise, Lanoraie 2025-08-29 · 572 m · Vendu 490 000 $ (3 738 $/m²) 131,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +19 622 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 577 035 $ Poids 62 % |
| 5 | 43, rue Basile-Goulet, Lanoraie 2026-02-27 · 112 m · Vendu 529 900 $ (4 580 $/m²) 115,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 476 $ · Ajust. superficie +59 310 $ · Ajust. âge −7 948 $ | 624 738 $ Poids 55 % |
| 6 | 10, rue J.-Israël-Tarte, Lanoraie 2026-01-30 · 886 m · Vendu 465 000 $ (3 708 $/m²) 125,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +30 036 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 554 347 $ Poids 53 % |
| 7 | 7, rue J.-Israël-Tarte, Lanoraie 2025-07-29 · 877 m · Vendu 502 000 $ (3 643 $/m²) 137,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 485 $ · Ajust. superficie +6 922 $ · Ajust. âge +17 570 $ | 552 977 $ Poids 52 % |
| 8 | 377, rue Caisse, Lanoraie 2025-06-25 · 779 m · Vendu 445 000 $ (3 313 $/m²) 134,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +12 094 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 538 340 $ Poids 52 % |
| 9 | 42, rue Honoré-Beaugrand, Lanoraie 2025-06-02 · 773 m · Vendu 565 000 $ (4 097 $/m²) 137,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +7 580 $ · Ajust. âge +19 775 $ | 639 010 $ Poids 52 % |
| 10 | 27, rue Arpin, Lanoraie 2026-05-27 · 960 m · Vendu 345 000 $ (2 773 $/m²) 124,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +23 850 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 393 901 $ Poids 52 % |
| 11 | 387, rue Notre-Dame, Lanoraie 2026-05-21 · 901 m · Vendu 335 000 $ (2 082 $/m²) 160,9 m² · constr. 1892 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −20 092 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 352 633 $ Poids 51 % |
| 12 | 47, rue des Étangs, Lanoraie 2025-04-28 · 680 m · Vendu 435 662 $ (2 928 $/m²) 148,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +57 947 $ · Ajust. superficie −10 540 $ · Ajust. âge −13 070 $ | 469 999 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.