215 Chemin JOLIETTE · Lanoraie
Valeur estimée
697 600 $
Unifamiliale · 2 611 $/m² · 267,2 m² · constr. 1987 · terrain 6 972,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
267,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 972,3 m²
Frontage
66,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
638 100 $
Rôle antérieur 553 000 $ +15.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
259166394600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 900 $
Valeur bâtiment
536 200 $
Rôle antérieur
553 000 $
ID provincial
52017259166394600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
737 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 966
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Lanoraie
Vaut plus que 85 % des 3 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Lise, Lanoraie 2025-09-04 · 336 m · Vendu 600 000 $ (2 384 $/m²) 251,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +18 474 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 623 072 $ Poids 71 % |
| 2 | 66, rue de l'Ancrage, Lanoraie 2025-06-13 · 995 m · Vendu 650 000 $ (2 736 $/m²) 237,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +40 488 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 679 163 $ Poids 37 % |
| 3 | 485, rue Notre-Dame, Lanoraie 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (1 950 $/m²) 246,2 m² · constr. 1904 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +20 471 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 554 524 $ Poids 36 % |
| 4 | 30, rue Lise, Lanoraie 2024-04-24 · 336 m · Vendu 168 000 $ (667 $/m²) 251,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie +5 173 $ · Ajust. âge −14 280 $ | 198 685 $ Poids 23 % |
| 5 | 423, chemin de Joliette, Lanoraie 2024-07-17 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (2 501 $/m²) 245,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +101 216 $ · Ajust. superficie +26 636 $ · Ajust. âge −33 825 $ | 709 027 $ Poids 15 % |
| 6 | 485, rue Notre-Dame, Lanoraie 2024-07-03 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (1 279 $/m²) 246,2 m² · constr. 1904 Ajust. marché +51 843 $ · Ajust. superficie +13 434 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 411 777 $ Poids 11 % |
| 7 | 198, Grande Côte Ouest, Lanoraie 2025-06-03 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (2 338 $/m²) 213,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +62 295 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 653 583 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.