235 Rue CLEMENT-LORANGER · Lanoraie
Valeur estimée
453 000 $
Unifamiliale · 4 978 $/m² · 91 m² · constr. 1987 · terrain 2 437,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 437,9 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 800 $
Rôle antérieur 303 000 $ +15.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
259167165000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 600 $
Valeur bâtiment
269 200 $
Rôle antérieur
303 000 $
ID provincial
52017259167165000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 945
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lanoraie
Vaut plus que 47 % des 3 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Richard, Lanoraie 2025-12-17 · 328 m · Vendu 350 000 $ (3 924 $/m²) 89,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +3 531 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 377 590 $ Poids 84 % |
| 2 | 13, rue Richard, Lanoraie 2026-06-30 · 331 m · Vendu 530 000 $ (6 456 $/m²) 82,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +28 727 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 557 460 $ Poids 81 % |
| 3 | 21, rue Lise, Lanoraie 2026-01-16 · 248 m · Vendu 525 000 $ (5 245 $/m²) 100,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −23 864 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 541 851 $ Poids 75 % |
| 4 | 25, rue Richard, Lanoraie 2025-09-24 · 376 m · Vendu 87 000 $ (935 $/m²) 93 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 062 $ · Ajust. superficie −935 $ · Ajust. âge −7 830 $ | 86 296 $ Poids 75 % |
| 5 | 63, rue Cayer, Lanoraie 2026-04-28 · 782 m · Vendu 560 000 $ (6 167 $/m²) 90,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +617 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 614 152 $ Poids 74 % |
| 6 | 7, rue Georges, Lanoraie 2026-06-30 · 405 m · Vendu 499 900 $ (4 915 $/m²) 101,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −26 298 $ · Ajust. âge −7 498 $ | 472 407 $ Poids 74 % |
| 7 | 22, rue Lise, Lanoraie 2026-06-26 · 301 m · Vendu 442 500 $ (4 304 $/m²) 102,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie −25 396 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 413 833 $ Poids 73 % |
| 8 | 82, rue Rondeau, Lanoraie 2026-06-30 · 867 m · Vendu 449 000 $ (4 838 $/m²) 92,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −4 355 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 405 407 $ Poids 71 % |
| 9 | 4, rue Georges, Lanoraie 2026-07-03 · 451 m · Vendu 195 000 $ (2 456 $/m²) 79,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 244 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 206 319 $ Poids 70 % |
| 10 | 26, rue Marie-André, Lanoraie 2025-12-04 · 521 m · Vendu 550 000 $ (5 511 $/m²) 99,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −24 248 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 549 808 $ Poids 67 % |
| 11 | 15, rue Lise, Lanoraie 2026-04-17 · 239 m · Vendu 440 000 $ (4 211 $/m²) 104,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −28 421 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 422 842 $ Poids 66 % |
| 12 | 81, rue Rondeau, Lanoraie 2026-07-03 · 883 m · Vendu 460 000 $ (5 549 $/m²) 82,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 473 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 436 473 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.