11 Rue LISE · Lanoraie
Valeur estimée
440 700 $
Unifamiliale · 5 173 $/m² · 85,2 m² · constr. 1990 · terrain 733 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
733 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 300 $
Rôle antérieur 284 800 $ +33.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
259175976300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 200 $
Valeur bâtiment
241 100 $
Rôle antérieur
284 800 $
ID provincial
52017259175976300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 924
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Lanoraie
Vaut plus que 41 % des 3 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue Richard, Lanoraie 2026-06-30 · 135 m · Vendu 530 000 $ (6 456 $/m²) 82,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +10 006 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 689 $ Poids 96 % |
| 2 | 4, rue Georges, Lanoraie 2026-07-03 · 198 m · Vendu 195 000 $ (2 456 $/m²) 79,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 122 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 122 $ Poids 91 % |
| 3 | 9, rue Richard, Lanoraie 2025-12-17 · 102 m · Vendu 350 000 $ (3 924 $/m²) 89,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −7 848 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 371 461 $ Poids 85 % |
| 4 | 63, rue Cayer, Lanoraie 2026-04-28 · 530 m · Vendu 560 000 $ (6 167 $/m²) 90,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −17 269 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 604 666 $ Poids 80 % |
| 5 | 55, Rue Emile, Lanoraie 2026-07-09 · 760 m · Vendu 485 000 $ (5 699 $/m²) 85,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +285 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 494 985 $ Poids 77 % |
| 6 | 81, rue Rondeau, Lanoraie 2026-07-03 · 753 m · Vendu 460 000 $ (5 549 $/m²) 82,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 381 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 427 281 $ Poids 76 % |
| 7 | 82, rue Rondeau, Lanoraie 2026-06-30 · 723 m · Vendu 449 000 $ (4 838 $/m²) 92,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −18 386 $ · Ajust. âge −40 410 $ | 395 866 $ Poids 69 % |
| 8 | 25, rue Richard, Lanoraie 2025-09-24 · 257 m · Vendu 87 000 $ (935 $/m²) 93 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 062 $ · Ajust. superficie −3 648 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 84 888 $ Poids 68 % |
| 9 | 36A, rue José, Lanoraie 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (4 187 $/m²) 83,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +3 349 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 328 013 $ Poids 62 % |
| 10 | 88, rue Cayer, Lanoraie 2025-06-02 · 232 m · Vendu 449 000 $ (4 886 $/m²) 91,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie −16 367 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 709 $ Poids 60 % |
| 11 | 28, rue José, Lanoraie 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (5 868 $/m²) 83,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +4 988 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 452 167 $ Poids 57 % |
| 12 | 47, rue Emile, Lanoraie 2025-09-26 · 801 m · Vendu 380 000 $ (4 750 $/m²) 80 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +12 350 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 437 062 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.