102-106 Chemin JOLIETTE · Lanoraie
Valeur estimée
380 000 $
Autre · 2 371 $/m² · 160,3 m² · constr. 1980 · terrain 1 244,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 244,1 m²
Frontage
66,3 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
311 600 $
Rôle antérieur 228 000 $ +36.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
259182463400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 500 $
Valeur bâtiment
179 100 $
Rôle antérieur
228 000 $
ID provincial
52017259182463400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 876
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Lanoraie
Vaut plus que 21 % des 3 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 387, rue Notre-Dame, Lanoraie 2026-05-21 · 725 m · Vendu 335 000 $ (2 082 $/m²) 160,9 m² · constr. 1892 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −625 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 372 100 $ Poids 78 % |
| 2 | 31, rue Des Bois-Jolis, Lanoraie 2025-11-28 · 521 m · Vendu 157 500 $ (1 056 $/m²) 149,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +14 577 $ · Ajust. superficie +5 859 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 162 186 $ Poids 71 % |
| 3 | 31, rue des Étangs, Lanoraie 2026-02-20 · 654 m · Vendu 517 500 $ (3 525 $/m²) 146,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +42 458 $ · Ajust. superficie +23 795 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 532 003 $ Poids 69 % |
| 4 | 90, rue des Goélettes, Lanoraie 2025-06-16 · 482 m · Vendu 435 000 $ (2 717 $/m²) 160,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +272 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 427 692 $ Poids 63 % |
| 5 | 91, rue des Voiliers, Lanoraie 2026-01-19 · 649 m · Vendu 411 238 $ (2 933 $/m²) 140,2 m² · constr. 2026 Ajust. marché +38 061 $ · Ajust. superficie +29 479 $ · Ajust. âge −41 124 $ | 437 654 $ Poids 59 % |
| 6 | 295, rue Notre-Dame, Lanoraie 2025-06-18 · 718 m · Vendu 350 000 $ (2 292 $/m²) 152,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +8 710 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 406 861 $ Poids 54 % |
| 7 | 47, rue des Étangs, Lanoraie 2025-04-28 · 600 m · Vendu 435 662 $ (2 928 $/m²) 148,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +57 947 $ · Ajust. superficie +16 835 $ · Ajust. âge −43 566 $ | 466 877 $ Poids 50 % |
| 8 | 192, rue Joseph-Alphonse-Lusignan, Lanoraie 2026-03-26 · 1.3 km · Vendu 563 000 $ (3 396 $/m²) 165,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 996 $ · Ajust. superficie −9 338 $ · Ajust. âge −56 300 $ | 540 358 $ Poids 44 % |
| 9 | 7, rue J.-Israël-Tarte, Lanoraie 2025-07-29 · 733 m · Vendu 502 000 $ (3 643 $/m²) 137,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 485 $ · Ajust. superficie +40 983 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 519 268 $ Poids 43 % |
| 10 | 42, rue Honoré-Beaugrand, Lanoraie 2025-06-02 · 625 m · Vendu 565 000 $ (4 097 $/m²) 137,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +45 888 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 601 044 $ Poids 42 % |
| 11 | 408, rue Notre-Dame, Lanoraie 2025-09-03 · 835 m · Vendu 270 000 $ (1 972 $/m²) 136,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +23 075 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 345 094 $ Poids 41 % |
| 12 | 33, rue Lise, Lanoraie 2025-08-29 · 516 m · Vendu 490 000 $ (3 738 $/m²) 131,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +54 569 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 536 031 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.