120 Rue LOUIS-JOSEPH-DOUCET · Lanoraie
Valeur estimée
585 400 $
Unifamiliale · 6 241 $/m² · 93,8 m² · constr. 2016 · terrain 736,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
736,2 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 900 $
Rôle antérieur 398 000 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
259183679600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 500 $
Valeur bâtiment
364 400 $
Rôle antérieur
398 000 $
ID provincial
52017259183679600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 924
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Lanoraie
Vaut plus que 75 % des 3 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, rue Cayer, Lanoraie 2026-04-28 · 404 m · Vendu 560 000 $ (6 167 $/m²) 90,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +9 251 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 647 986 $ Poids 89 % |
| 2 | 7, rue Georges, Lanoraie 2026-06-30 · 171 m · Vendu 499 900 $ (4 915 $/m²) 101,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −19 416 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 536 778 $ Poids 88 % |
| 3 | 9, rue Richard, Lanoraie 2025-12-17 · 188 m · Vendu 350 000 $ (3 924 $/m²) 89,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +9 025 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 425 084 $ Poids 84 % |
| 4 | 22, rue Lise, Lanoraie 2026-06-26 · 241 m · Vendu 442 500 $ (4 304 $/m²) 102,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie −19 370 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 472 960 $ Poids 83 % |
| 5 | 21, rue Lise, Lanoraie 2026-01-16 · 252 m · Vendu 525 000 $ (5 245 $/m²) 100,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −16 521 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 609 569 $ Poids 82 % |
| 6 | 26, rue Marie-André, Lanoraie 2025-12-04 · 253 m · Vendu 550 000 $ (5 511 $/m²) 99,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −16 533 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 637 274 $ Poids 79 % |
| 7 | 82, rue Rondeau, Lanoraie 2026-06-30 · 735 m · Vendu 449 000 $ (4 838 $/m²) 92,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +2 419 $ · Ajust. âge +17 960 $ | 475 041 $ Poids 78 % |
| 8 | 15, rue Lise, Lanoraie 2026-04-17 · 218 m · Vendu 440 000 $ (4 211 $/m²) 104,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −22 526 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 479 337 $ Poids 77 % |
| 9 | 25, rue Richard, Lanoraie 2025-09-24 · 359 m · Vendu 87 000 $ (935 $/m²) 93 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 062 $ · Ajust. superficie +374 $ · Ajust. âge +4 785 $ | 100 221 $ Poids 76 % |
| 10 | 13, rue Richard, Lanoraie 2026-06-30 · 230 m · Vendu 530 000 $ (6 456 $/m²) 82,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +37 765 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 627 448 $ Poids 76 % |
| 11 | 55, Rue Emile, Lanoraie 2026-07-09 · 693 m · Vendu 485 000 $ (5 699 $/m²) 85,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 791 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 558 291 $ Poids 70 % |
| 12 | 86, rue Cayer, Lanoraie 2025-06-18 · 132 m · Vendu 437 000 $ (4 528 $/m²) 96,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 086 $ · Ajust. superficie −6 113 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 510 672 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.