4 Rue LISE · Lanoraie
Valeur estimée
498 000 $
Unifamiliale · 4 766 $/m² · 104,5 m² · constr. 1989 · terrain 596,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
596,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 400 $
Rôle antérieur 308 000 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
259184198500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 100 $
Valeur bâtiment
256 300 $
Rôle antérieur
308 000 $
ID provincial
52017259184198500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 924
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Lanoraie
Vaut plus que 59 % des 3 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Lise, Lanoraie 2026-06-26 · 168 m · Vendu 442 500 $ (4 304 $/m²) 102,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie +3 659 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 447 314 $ Poids 98 % |
| 2 | 7, rue Georges, Lanoraie 2026-06-30 · 152 m · Vendu 499 900 $ (4 915 $/m²) 101,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +6 882 $ · Ajust. âge −2 499 $ | 510 586 $ Poids 97 % |
| 3 | 15, rue Lise, Lanoraie 2026-04-17 · 121 m · Vendu 440 000 $ (4 211 $/m²) 104,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 455 663 $ Poids 96 % |
| 4 | 30, rue Richard, Lanoraie 2026-08-03 · 363 m · Vendu 410 000 $ (3 828 $/m²) 107,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 977 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 372 223 $ Poids 93 % |
| 5 | 21, rue Lise, Lanoraie 2026-01-16 · 162 m · Vendu 525 000 $ (5 245 $/m²) 100,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +11 538 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 582 503 $ Poids 87 % |
| 6 | 26, rue Marie-André, Lanoraie 2025-12-04 · 269 m · Vendu 550 000 $ (5 511 $/m²) 99,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +12 951 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 592 508 $ Poids 82 % |
| 7 | 71, rue Émile, Lanoraie 2026-04-29 · 652 m · Vendu 365 000 $ (3 389 $/m²) 107,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −5 422 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 399 946 $ Poids 79 % |
| 8 | 56, rue Arpin, Lanoraie 2025-12-11 · 575 m · Vendu 625 000 $ (5 863 $/m²) 106,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −6 156 $ · Ajust. âge +46 875 $ | 721 181 $ Poids 75 % |
| 9 | 43, rue Basile-Goulet, Lanoraie 2026-02-27 · 364 m · Vendu 529 900 $ (4 580 $/m²) 115,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 476 $ · Ajust. superficie −25 648 $ · Ajust. âge −52 990 $ | 494 738 $ Poids 74 % |
| 10 | 9, rue Georges, Lanoraie 2025-08-04 · 169 m · Vendu 480 000 $ (4 697 $/m²) 102,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +5 401 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 520 238 $ Poids 74 % |
| 11 | 64, rue José, Lanoraie 2026-08-04 · 830 m · Vendu 440 000 $ (4 186 $/m²) 105,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 256 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 394 744 $ Poids 73 % |
| 12 | 63, rue Cayer, Lanoraie 2026-04-28 · 477 m · Vendu 560 000 $ (6 167 $/m²) 90,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +42 247 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 661 382 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.