100 Rue CAYER · Lanoraie
Valeur estimée
518 700 $
Unifamiliale · 5 706 $/m² · 90,9 m² · constr. 2002 · terrain 752,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 400 $
Rôle antérieur 325 800 $ +30.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
259184948100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 800 $
Valeur bâtiment
285 600 $
Rôle antérieur
325 800 $
ID provincial
52017259184948100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 924
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Lanoraie
Vaut plus que 64 % des 3 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, rue Cayer, Lanoraie 2026-04-28 · 407 m · Vendu 560 000 $ (6 167 $/m²) 90,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +308 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 639 044 $ Poids 90 % |
| 2 | 9, rue Richard, Lanoraie 2025-12-17 · 101 m · Vendu 350 000 $ (3 924 $/m²) 89,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +3 335 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 403 644 $ Poids 88 % |
| 3 | 13, rue Richard, Lanoraie 2026-06-30 · 141 m · Vendu 530 000 $ (6 456 $/m²) 82,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +28 404 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 596 888 $ Poids 85 % |
| 4 | 82, rue Rondeau, Lanoraie 2026-06-30 · 668 m · Vendu 449 000 $ (4 838 $/m²) 92,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −4 596 $ · Ajust. âge −13 470 $ | 436 595 $ Poids 81 % |
| 5 | 7, rue Georges, Lanoraie 2026-06-30 · 89 m · Vendu 499 900 $ (4 915 $/m²) 101,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −26 543 $ · Ajust. âge +29 994 $ | 509 654 $ Poids 79 % |
| 6 | 25, rue Richard, Lanoraie 2025-09-24 · 270 m · Vendu 87 000 $ (935 $/m²) 93 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 062 $ · Ajust. superficie −982 $ · Ajust. âge −1 305 $ | 92 774 $ Poids 77 % |
| 7 | 55, Rue Emile, Lanoraie 2026-07-09 · 660 m · Vendu 485 000 $ (5 699 $/m²) 85,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 528 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 540 328 $ Poids 77 % |
| 8 | 4, rue Georges, Lanoraie 2026-07-03 · 83 m · Vendu 195 000 $ (2 456 $/m²) 79,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 122 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 220 822 $ Poids 77 % |
| 9 | 21, rue Lise, Lanoraie 2026-01-16 · 173 m · Vendu 525 000 $ (5 245 $/m²) 100,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −24 126 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 580 964 $ Poids 76 % |
| 10 | 22, rue Lise, Lanoraie 2026-06-26 · 154 m · Vendu 442 500 $ (4 304 $/m²) 102,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie −25 612 $ · Ajust. âge +24 338 $ | 446 806 $ Poids 75 % |
| 11 | 26, rue Marie-André, Lanoraie 2025-12-04 · 197 m · Vendu 550 000 $ (5 511 $/m²) 99,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −24 524 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 590 783 $ Poids 74 % |
| 12 | 81, rue Rondeau, Lanoraie 2026-07-03 · 705 m · Vendu 460 000 $ (5 549 $/m²) 82,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 195 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 470 695 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.