17 Rue LISE · Lanoraie
Valeur estimée
485 600 $
Unifamiliale · 5 830 $/m² · 83,3 m² · constr. 1991 · terrain 761,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
761,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 200 $
Rôle antérieur 353 300 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
259186221500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 500 $
Valeur bâtiment
292 700 $
Rôle antérieur
353 300 $
ID provincial
52017259186221500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 945
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Lanoraie
Vaut plus que 57 % des 3 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue Richard, Lanoraie 2026-06-30 · 98 m · Vendu 530 000 $ (6 456 $/m²) 82,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +3 873 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 543 206 $ Poids 99 % |
| 2 | 4, rue Georges, Lanoraie 2026-07-03 · 206 m · Vendu 195 000 $ (2 456 $/m²) 79,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 789 $ · Ajust. âge +975 $ | 200 764 $ Poids 94 % |
| 3 | 9, rue Richard, Lanoraie 2025-12-17 · 82 m · Vendu 350 000 $ (3 924 $/m²) 89,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −11 575 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 484 $ Poids 81 % |
| 4 | 81, rue Rondeau, Lanoraie 2026-07-03 · 711 m · Vendu 460 000 $ (5 549 $/m²) 82,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 110 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 424 310 $ Poids 79 % |
| 5 | 55, Rue Emile, Lanoraie 2026-07-09 · 742 m · Vendu 485 000 $ (5 699 $/m²) 85,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 129 $ · Ajust. âge +12 125 $ | 491 996 $ Poids 77 % |
| 6 | 63, rue Cayer, Lanoraie 2026-04-28 · 536 m · Vendu 560 000 $ (6 167 $/m²) 90,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −23 128 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 601 607 $ Poids 75 % |
| 7 | 82, rue Rondeau, Lanoraie 2026-06-30 · 684 m · Vendu 449 000 $ (4 838 $/m²) 92,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −22 982 $ · Ajust. âge −38 165 $ | 393 515 $ Poids 65 % |
| 8 | 36A, rue José, Lanoraie 2026-06-10 · 986 m · Vendu 350 000 $ (4 187 $/m²) 83,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −628 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 325 785 $ Poids 64 % |
| 9 | 25, rue Richard, Lanoraie 2025-09-24 · 206 m · Vendu 87 000 $ (935 $/m²) 93 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 062 $ · Ajust. superficie −4 537 $ · Ajust. âge −6 090 $ | 84 435 $ Poids 64 % |
| 10 | 47, rue Emile, Lanoraie 2025-09-26 · 784 m · Vendu 380 000 $ (4 750 $/m²) 80 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +7 837 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 434 449 $ Poids 60 % |
| 11 | 28, rue José, Lanoraie 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (5 868 $/m²) 83,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −587 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 446 592 $ Poids 59 % |
| 12 | 30, rue Jose, Lanoraie 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 374 000 $ (4 567 $/m²) 81,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 184 $ · Ajust. superficie +3 197 $ · Ajust. âge +26 180 $ | 418 560 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.