19 Rue LISE · Lanoraie
Valeur estimée
572 700 $
Unifamiliale · 4 082 $/m² · 140,3 m² · constr. 2005 · terrain 748,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
748,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 700 $
Rôle antérieur 368 000 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
259186323000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 500 $
Valeur bâtiment
322 200 $
Rôle antérieur
368 000 $
ID provincial
52017259186323000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 924
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Lanoraie
Vaut plus que 73 % des 3 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Lise, Lanoraie 2025-08-29 · 138 m · Vendu 490 000 $ (3 738 $/m²) 131,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +17 193 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 545 205 $ Poids 72 % |
| 2 | 65-2, rue Cayer, Lanoraie 2026-05-15 · 507 m · Vendu 400 000 $ (3 265 $/m²) 122,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +29 061 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 398 105 $ Poids 68 % |
| 3 | 10, rue J.-Israël-Tarte, Lanoraie 2026-01-30 · 547 m · Vendu 465 000 $ (3 708 $/m²) 125,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +27 626 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 524 037 $ Poids 67 % |
| 4 | 7, rue J.-Israël-Tarte, Lanoraie 2025-07-29 · 558 m · Vendu 502 000 $ (3 643 $/m²) 137,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 485 $ · Ajust. superficie +4 554 $ · Ajust. âge −12 550 $ | 520 489 $ Poids 65 % |
| 5 | 42, rue Honoré-Beaugrand, Lanoraie 2025-06-02 · 480 m · Vendu 565 000 $ (4 097 $/m²) 137,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +4 917 $ · Ajust. âge −14 125 $ | 602 447 $ Poids 61 % |
| 6 | 27, rue Arpin, Lanoraie 2026-05-27 · 828 m · Vendu 345 000 $ (2 773 $/m²) 124,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +22 048 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 398 $ Poids 59 % |
| 7 | 31, rue des Étangs, Lanoraie 2026-02-20 · 1.0 km · Vendu 517 500 $ (3 525 $/m²) 146,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +42 458 $ · Ajust. superficie −11 457 $ · Ajust. âge −49 162 $ | 499 339 $ Poids 56 % |
| 8 | 91, rue des Voiliers, Lanoraie 2026-01-19 · 1.0 km · Vendu 411 238 $ (2 933 $/m²) 140,2 m² · constr. 2026 Ajust. marché +38 061 $ · Ajust. superficie +147 $ · Ajust. âge −41 124 $ | 408 322 $ Poids 56 % |
| 9 | 11, rue Brazeau, Lanoraie 2026-08-04 · 1.0 km · Vendu 93 182 $ (740 $/m²) 126 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 288 $ · Ajust. âge +9 318 $ | 107 788 $ Poids 54 % |
| 10 | 408, rue Notre-Dame, Lanoraie 2025-09-03 · 937 m · Vendu 270 000 $ (1 972 $/m²) 136,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +3 353 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 325 372 $ Poids 53 % |
| 11 | 377, rue Caisse, Lanoraie 2025-06-25 · 777 m · Vendu 445 000 $ (3 313 $/m²) 134,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +9 940 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 536 187 $ Poids 53 % |
| 12 | 18, rue Champagne, Lanoraie 2025-11-18 · 955 m · Vendu 378 000 $ (2 910 $/m²) 129,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie +15 132 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 465 916 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.