21 Rue LISE · Lanoraie
Valeur estimée
472 800 $
Unifamiliale · 4 723 $/m² · 100,1 m² · constr. 1990 · terrain 737,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
737,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 200 $
Rôle antérieur 306 500 $ +22.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
259186424600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 600 $
Valeur bâtiment
236 600 $
Rôle antérieur
306 500 $
ID provincial
52017259186424600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 945
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lanoraie
Vaut plus que 53 % des 3 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Lise, Lanoraie 2026-06-26 · 54 m · Vendu 442 500 $ (4 304 $/m²) 102,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie −5 811 $ · Ajust. âge −2 212 $ | 440 056 $ Poids 98 % |
| 2 | 7, rue Georges, Lanoraie 2026-06-30 · 161 m · Vendu 499 900 $ (4 915 $/m²) 101,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −3 932 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 271 $ Poids 98 % |
| 3 | 15, rue Lise, Lanoraie 2026-04-17 · 54 m · Vendu 440 000 $ (4 211 $/m²) 104,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −9 263 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 600 $ Poids 94 % |
| 4 | 21, rue Lise, Lanoraie 2026-01-16 · 0 m · Vendu 525 000 $ (5 245 $/m²) 100,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 590 $ Poids 91 % |
| 5 | 30, rue Richard, Lanoraie 2026-08-03 · 250 m · Vendu 410 000 $ (3 828 $/m²) 107,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 399 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 365 851 $ Poids 90 % |
| 6 | 26, rue Marie-André, Lanoraie 2025-12-04 · 273 m · Vendu 550 000 $ (5 511 $/m²) 99,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +827 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 583 134 $ Poids 84 % |
| 7 | 82, rue Rondeau, Lanoraie 2026-06-30 · 658 m · Vendu 449 000 $ (4 838 $/m²) 92,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +17 660 $ · Ajust. âge −40 410 $ | 431 912 $ Poids 75 % |
| 8 | 64, rue José, Lanoraie 2026-08-04 · 754 m · Vendu 440 000 $ (4 186 $/m²) 105,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 466 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 385 534 $ Poids 75 % |
| 9 | 63, rue Cayer, Lanoraie 2026-04-28 · 539 m · Vendu 560 000 $ (6 167 $/m²) 90,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +28 678 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 650 614 $ Poids 74 % |
| 10 | 71, rue Émile, Lanoraie 2026-04-29 · 639 m · Vendu 365 000 $ (3 389 $/m²) 107,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −12 878 $ · Ajust. âge +27 375 $ | 394 315 $ Poids 74 % |
| 11 | 9, rue Georges, Lanoraie 2025-08-04 · 159 m · Vendu 480 000 $ (4 697 $/m²) 102,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −4 932 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 512 305 $ Poids 74 % |
| 12 | 25, rue Richard, Lanoraie 2025-09-24 · 173 m · Vendu 87 000 $ (935 $/m²) 93 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 062 $ · Ajust. superficie +3 321 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 91 858 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.