23 Rue LISE · Lanoraie
Valeur estimée
504 300 $
Unifamiliale · 4 735 $/m² · 106,5 m² · constr. 1991 · terrain 745,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
745,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 000 $
Rôle antérieur 330 100 $ +23.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
259186516200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 300 $
Valeur bâtiment
269 700 $
Rôle antérieur
330 100 $
ID provincial
52017259186516200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 924
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Lanoraie
Vaut plus que 61 % des 3 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Richard, Lanoraie 2026-08-03 · 235 m · Vendu 410 000 $ (3 828 $/m²) 107,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 148 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 380 152 $ Poids 97 % |
| 2 | 22, rue Lise, Lanoraie 2026-06-26 · 51 m · Vendu 442 500 $ (4 304 $/m²) 102,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie +7 963 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 043 $ Poids 97 % |
| 3 | 15, rue Lise, Lanoraie 2026-04-17 · 72 m · Vendu 440 000 $ (4 211 $/m²) 104,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +4 211 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 464 274 $ Poids 96 % |
| 4 | 7, rue Georges, Lanoraie 2026-06-30 · 166 m · Vendu 499 900 $ (4 915 $/m²) 101,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +11 797 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 520 500 $ Poids 95 % |
| 5 | 21, rue Lise, Lanoraie 2026-01-16 · 18 m · Vendu 525 000 $ (5 245 $/m²) 100,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +16 783 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 592 998 $ Poids 86 % |
| 6 | 71, rue Émile, Lanoraie 2026-04-29 · 633 m · Vendu 365 000 $ (3 389 $/m²) 107,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −2 033 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 406 985 $ Poids 81 % |
| 7 | 26, rue Marie-André, Lanoraie 2025-12-04 · 273 m · Vendu 550 000 $ (5 511 $/m²) 99,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +18 462 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 603 519 $ Poids 79 % |
| 8 | 64, rue José, Lanoraie 2026-08-04 · 741 m · Vendu 440 000 $ (4 186 $/m²) 105,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 931 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 398 931 $ Poids 78 % |
| 9 | 56, rue Arpin, Lanoraie 2025-12-11 · 588 m · Vendu 625 000 $ (5 863 $/m²) 106,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −293 $ · Ajust. âge +53 125 $ | 733 294 $ Poids 75 % |
| 10 | 43, rue Basile-Goulet, Lanoraie 2026-02-27 · 543 m · Vendu 529 900 $ (4 580 $/m²) 115,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 476 $ · Ajust. superficie −21 068 $ · Ajust. âge −52 990 $ | 499 318 $ Poids 73 % |
| 11 | 9, rue Georges, Lanoraie 2025-08-04 · 161 m · Vendu 480 000 $ (4 697 $/m²) 102,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +10 098 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 734 $ Poids 72 % |
| 12 | 53, rue Louis-Joseph-Doucet, Lanoraie 2025-11-24 · 721 m · Vendu 350 000 $ (3 111 $/m²) 112,5 m² · constr. 1907 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −9 333 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 408 060 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.