29 Rue LISE · Lanoraie
Valeur estimée
511 200 $
Unifamiliale · 5 342 $/m² · 95,7 m² · constr. 2007 · terrain 698,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
698,4 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 000 $
Rôle antérieur 350 000 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
259187861800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 400 $
Valeur bâtiment
306 600 $
Rôle antérieur
350 000 $
ID provincial
52017259187861800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 945
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Lanoraie
Vaut plus que 62 % des 3 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Georges, Lanoraie 2026-06-30 · 195 m · Vendu 499 900 $ (4 915 $/m²) 101,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −14 746 $ · Ajust. âge +42 492 $ | 533 949 $ Poids 92 % |
| 2 | 22, rue Lise, Lanoraie 2026-06-26 · 83 m · Vendu 442 500 $ (4 304 $/m²) 102,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie −15 281 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 468 199 $ Poids 91 % |
| 3 | 21, rue Lise, Lanoraie 2026-01-16 · 85 m · Vendu 525 000 $ (5 245 $/m²) 100,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −11 538 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 606 676 $ Poids 88 % |
| 4 | 15, rue Lise, Lanoraie 2026-04-17 · 138 m · Vendu 440 000 $ (4 211 $/m²) 104,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −18 526 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 476 737 $ Poids 84 % |
| 5 | 82, rue Rondeau, Lanoraie 2026-06-30 · 601 m · Vendu 449 000 $ (4 838 $/m²) 92,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +7 016 $ · Ajust. âge −2 245 $ | 459 432 $ Poids 83 % |
| 6 | 26, rue Marie-André, Lanoraie 2025-12-04 · 279 m · Vendu 550 000 $ (5 511 $/m²) 99,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −11 298 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 617 759 $ Poids 82 % |
| 7 | 9, rue Richard, Lanoraie 2025-12-17 · 137 m · Vendu 350 000 $ (3 924 $/m²) 89,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +12 752 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 421 811 $ Poids 81 % |
| 8 | 63, rue Cayer, Lanoraie 2026-04-28 · 555 m · Vendu 560 000 $ (6 167 $/m²) 90,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +15 110 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 653 845 $ Poids 81 % |
| 9 | 25, rue Richard, Lanoraie 2025-09-24 · 106 m · Vendu 87 000 $ (935 $/m²) 93 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 062 $ · Ajust. superficie +1 263 $ · Ajust. âge +870 $ | 97 195 $ Poids 79 % |
| 10 | 30, rue Richard, Lanoraie 2026-08-03 · 186 m · Vendu 410 000 $ (3 828 $/m²) 107,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 821 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 392 279 $ Poids 78 % |
| 11 | 13, rue Richard, Lanoraie 2026-06-30 · 104 m · Vendu 530 000 $ (6 456 $/m²) 82,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +43 898 $ · Ajust. âge +45 050 $ | 625 631 $ Poids 72 % |
| 12 | 64, rue José, Lanoraie 2026-08-04 · 694 m · Vendu 440 000 $ (4 186 $/m²) 105,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 676 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 385 124 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.