31 Rue LISE · Lanoraie
Valeur estimée
432 700 $
Unifamiliale · 5 555 $/m² · 77,9 m² · constr. 1997 · terrain 671,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
671,3 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 400 $
Rôle antérieur 273 500 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
259187963300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 200 $
Valeur bâtiment
206 200 $
Rôle antérieur
273 500 $
ID provincial
52017259187963300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 945
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Lanoraie
Vaut plus que 38 % des 3 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Georges, Lanoraie 2026-07-03 · 266 m · Vendu 195 000 $ (2 456 $/m²) 79,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 842 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 199 983 $ Poids 96 % |
| 2 | 13, rue Richard, Lanoraie 2026-06-30 · 116 m · Vendu 530 000 $ (6 456 $/m²) 82,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −13 557 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 541 676 $ Poids 94 % |
| 3 | 81, rue Rondeau, Lanoraie 2026-07-03 · 609 m · Vendu 460 000 $ (5 549 $/m²) 82,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 872 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 423 128 $ Poids 79 % |
| 4 | 55, Rue Emile, Lanoraie 2026-07-09 · 701 m · Vendu 485 000 $ (5 699 $/m²) 85,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 517 $ · Ajust. âge +26 675 $ | 491 158 $ Poids 70 % |
| 5 | 36A, rue José, Lanoraie 2026-06-10 · 910 m · Vendu 350 000 $ (4 187 $/m²) 83,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −11 932 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 324 982 $ Poids 63 % |
| 6 | 76, rue Rondeau, Lanoraie 2025-09-23 · 632 m · Vendu 425 000 $ (5 846 $/m²) 72,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +15 199 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 460 456 $ Poids 63 % |
| 7 | 9, rue Richard, Lanoraie 2025-12-17 · 151 m · Vendu 350 000 $ (3 924 $/m²) 89,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −22 169 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 369 390 $ Poids 63 % |
| 8 | 47, rue Emile, Lanoraie 2025-09-26 · 745 m · Vendu 380 000 $ (4 750 $/m²) 80 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −4 987 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 433 024 $ Poids 62 % |
| 9 | 30, rue Jose, Lanoraie 2026-04-10 · 982 m · Vendu 374 000 $ (4 567 $/m²) 81,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 184 $ · Ajust. superficie −9 133 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 417 451 $ Poids 60 % |
| 10 | 28, rue José, Lanoraie 2026-05-29 · 1000 m · Vendu 490 000 $ (5 868 $/m²) 83,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −16 431 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 430 748 $ Poids 58 % |
| 11 | 63, rue Cayer, Lanoraie 2026-04-28 · 560 m · Vendu 560 000 $ (6 167 $/m²) 90,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −39 780 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 598 955 $ Poids 55 % |
| 12 | 78, rue Rondeau, Lanoraie 2025-04-30 · 618 m · Vendu 410 000 $ (4 994 $/m²) 82,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie −10 487 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 433 546 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.