11 Rue NAVIGATEURS · Lanoraie
Valeur estimée
512 600 $
Unifamiliale · 4 300 $/m² · 119,2 m² · constr. 2011 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 800 $
Rôle antérieur 320 100 $ +38.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
259190393200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 000 $
Valeur bâtiment
309 800 $
Rôle antérieur
320 100 $
ID provincial
52017259190393200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
3 876
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Lanoraie
Vaut plus que 62 % des 3 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue Basile-Goulet, Lanoraie 2026-02-27 · 235 m · Vendu 529 900 $ (4 580 $/m²) 115,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 476 $ · Ajust. superficie +8 015 $ · Ajust. âge −23 845 $ | 557 545 $ Poids 90 % |
| 2 | 65-2, rue Cayer, Lanoraie 2026-05-15 · 418 m · Vendu 400 000 $ (3 265 $/m²) 122,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −5 388 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 375 656 $ Poids 89 % |
| 3 | 101, rue des Goélettes, Lanoraie 2025-09-16 · 299 m · Vendu 460 000 $ (3 966 $/m²) 116 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +6 345 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 970 $ Poids 76 % |
| 4 | 53, rue Louis-Joseph-Doucet, Lanoraie 2025-11-24 · 436 m · Vendu 350 000 $ (3 111 $/m²) 112,5 m² · constr. 1907 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +10 422 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 427 815 $ Poids 76 % |
| 5 | 27, rue Arpin, Lanoraie 2026-05-27 · 755 m · Vendu 345 000 $ (2 773 $/m²) 124,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −7 211 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 352 490 $ Poids 74 % |
| 6 | 19, rue Laroche, Lanoraie 2026-02-23 · 732 m · Vendu 300 000 $ (2 653 $/m²) 113,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +8 090 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 362 704 $ Poids 71 % |
| 7 | 30, rue Richard, Lanoraie 2026-08-03 · 729 m · Vendu 410 000 $ (3 828 $/m²) 107,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 161 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 445 461 $ Poids 67 % |
| 8 | 71, rue Émile, Lanoraie 2026-04-29 · 727 m · Vendu 365 000 $ (3 389 $/m²) 107,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +19 487 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 435 805 $ Poids 66 % |
| 9 | 11, rue Brazeau, Lanoraie 2026-08-04 · 908 m · Vendu 93 182 $ (740 $/m²) 126 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 514 $ · Ajust. âge +9 318 $ | 99 986 $ Poids 66 % |
| 10 | 15, rue Lise, Lanoraie 2026-04-17 · 589 m · Vendu 440 000 $ (4 211 $/m²) 104,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +30 947 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 532 811 $ Poids 65 % |
| 11 | 10, rue J.-Israël-Tarte, Lanoraie 2026-01-30 · 858 m · Vendu 465 000 $ (3 708 $/m²) 125,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −11 495 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 498 866 $ Poids 64 % |
| 12 | 7, rue Georges, Lanoraie 2026-06-30 · 507 m · Vendu 499 900 $ (4 915 $/m²) 101,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +43 010 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 599 204 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.