7 Rue NAVIGATEURS · Lanoraie
Valeur estimée
514 100 $
Unifamiliale · 5 141 $/m² · 100 m² · constr. 2011 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 600 $
Rôle antérieur 306 300 $ +29.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
259190484800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 000 $
Valeur bâtiment
263 600 $
Rôle antérieur
306 300 $
ID provincial
52017259190484800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
441 250 $
$/m² médian
3 924
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Lanoraie
Vaut plus que 63 % des 3 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Georges, Lanoraie 2026-06-30 · 491 m · Vendu 499 900 $ (4 915 $/m²) 101,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −4 178 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 552 015 $ Poids 89 % |
| 2 | 22, rue Lise, Lanoraie 2026-06-26 · 590 m · Vendu 442 500 $ (4 304 $/m²) 102,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie −6 026 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 486 304 $ Poids 84 % |
| 3 | 15, rue Lise, Lanoraie 2026-04-17 · 576 m · Vendu 440 000 $ (4 211 $/m²) 104,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −9 474 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 492 390 $ Poids 81 % |
| 4 | 63, rue Cayer, Lanoraie 2026-04-28 · 409 m · Vendu 560 000 $ (6 167 $/m²) 90,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +28 370 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 667 105 $ Poids 79 % |
| 5 | 26, rue Marie-André, Lanoraie 2025-12-04 · 495 m · Vendu 550 000 $ (5 511 $/m²) 99,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +551 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 640 608 $ Poids 78 % |
| 6 | 21, rue Lise, Lanoraie 2026-01-16 · 608 m · Vendu 525 000 $ (5 245 $/m²) 100,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −262 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 625 827 $ Poids 77 % |
| 7 | 30, rue Richard, Lanoraie 2026-08-03 · 712 m · Vendu 410 000 $ (3 828 $/m²) 107,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 590 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 408 710 $ Poids 74 % |
| 8 | 71, rue Émile, Lanoraie 2026-04-29 · 710 m · Vendu 365 000 $ (3 389 $/m²) 107,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −13 048 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 403 271 $ Poids 71 % |
| 9 | 56, rue Arpin, Lanoraie 2025-12-11 · 586 m · Vendu 625 000 $ (5 863 $/m²) 106,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −19 348 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 723 614 $ Poids 70 % |
| 10 | 9, rue Georges, Lanoraie 2025-08-04 · 509 m · Vendu 480 000 $ (4 697 $/m²) 102,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −5 166 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 562 470 $ Poids 66 % |
| 11 | 9, rue Richard, Lanoraie 2025-12-17 · 537 m · Vendu 350 000 $ (3 924 $/m²) 89,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +21 188 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 437 247 $ Poids 65 % |
| 12 | 86, rue Cayer, Lanoraie 2025-06-18 · 367 m · Vendu 437 000 $ (4 528 $/m²) 96,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 086 $ · Ajust. superficie +7 925 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 524 711 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.