56 Rue BOIS-JOLIS · Lanoraie
Valeur estimée
520 100 $
Unifamiliale · 5 035 $/m² · 103,3 m² · constr. 2012 · terrain 583,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
583,7 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 500 $
Rôle antérieur 347 500 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
259190790900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 100 $
Valeur bâtiment
307 400 $
Rôle antérieur
347 500 $
ID provincial
52017259190790900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
441 250 $
$/m² médian
3 924
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Lanoraie
Vaut plus que 64 % des 3 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Georges, Lanoraie 2026-06-30 · 531 m · Vendu 499 900 $ (4 915 $/m²) 101,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +3 932 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 560 126 $ Poids 87 % |
| 2 | 22, rue Lise, Lanoraie 2026-06-26 · 633 m · Vendu 442 500 $ (4 304 $/m²) 102,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie +1 076 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 493 406 $ Poids 83 % |
| 3 | 15, rue Lise, Lanoraie 2026-04-17 · 622 m · Vendu 440 000 $ (4 211 $/m²) 104,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −2 526 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 499 337 $ Poids 81 % |
| 4 | 30, rue Richard, Lanoraie 2026-08-03 · 747 m · Vendu 410 000 $ (3 828 $/m²) 107,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 274 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 417 076 $ Poids 76 % |
| 5 | 26, rue Marie-André, Lanoraie 2025-12-04 · 526 m · Vendu 550 000 $ (5 511 $/m²) 99,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +9 644 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 652 451 $ Poids 76 % |
| 6 | 71, rue Émile, Lanoraie 2026-04-29 · 716 m · Vendu 365 000 $ (3 389 $/m²) 107,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −7 456 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 408 863 $ Poids 75 % |
| 7 | 56, rue Arpin, Lanoraie 2025-12-11 · 591 m · Vendu 625 000 $ (5 863 $/m²) 106,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −9 674 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 733 288 $ Poids 74 % |
| 8 | 21, rue Lise, Lanoraie 2026-01-16 · 653 m · Vendu 525 000 $ (5 245 $/m²) 100,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +8 392 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 634 481 $ Poids 74 % |
| 9 | 43, rue Basile-Goulet, Lanoraie 2026-02-27 · 282 m · Vendu 529 900 $ (4 580 $/m²) 115,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 476 $ · Ajust. superficie −28 396 $ · Ajust. âge −21 196 $ | 523 784 $ Poids 72 % |
| 10 | 63, rue Cayer, Lanoraie 2026-04-28 · 414 m · Vendu 560 000 $ (6 167 $/m²) 90,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +38 546 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 677 281 $ Poids 71 % |
| 11 | 53, rue Louis-Joseph-Doucet, Lanoraie 2025-11-24 · 406 m · Vendu 350 000 $ (3 111 $/m²) 112,5 m² · constr. 1907 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −14 311 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 403 082 $ Poids 71 % |
| 12 | 9, rue Georges, Lanoraie 2025-08-04 · 548 m · Vendu 480 000 $ (4 697 $/m²) 102,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +2 583 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 570 220 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.