111 Rue LOUIS-JOSEPH-DOUCET · Lanoraie
Valeur estimée
401 300 $
Unifamiliale · 3 599 $/m² · 111,5 m² · constr. 1950 · terrain 832,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
832,9 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 000 $
Rôle antérieur 225 700 $ +29.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
259194122400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 400 $
Valeur bâtiment
145 600 $
Rôle antérieur
225 700 $
ID provincial
52017259194122400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 924
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Lanoraie
Vaut plus que 27 % des 3 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Richard, Lanoraie 2026-08-03 · 361 m · Vendu 410 000 $ (3 828 $/m²) 107,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 422 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 377 422 $ Poids 92 % |
| 2 | 15, rue Lise, Lanoraie 2026-04-17 · 210 m · Vendu 440 000 $ (4 211 $/m²) 104,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +14 737 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 428 600 $ Poids 89 % |
| 3 | 22, rue Lise, Lanoraie 2026-06-26 · 212 m · Vendu 442 500 $ (4 304 $/m²) 102,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie +18 724 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 422 554 $ Poids 88 % |
| 4 | 7, rue Georges, Lanoraie 2026-06-30 · 125 m · Vendu 499 900 $ (4 915 $/m²) 101,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +24 086 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 480 299 $ Poids 87 % |
| 5 | 43, rue Basile-Goulet, Lanoraie 2026-02-27 · 345 m · Vendu 529 900 $ (4 580 $/m²) 115,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 476 $ · Ajust. superficie −9 618 $ · Ajust. âge −52 990 $ | 510 768 $ Poids 87 % |
| 6 | 71, rue Émile, Lanoraie 2026-04-29 · 567 m · Vendu 365 000 $ (3 389 $/m²) 107,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +6 439 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 349 758 $ Poids 83 % |
| 7 | 65-2, rue Cayer, Lanoraie 2026-05-15 · 339 m · Vendu 400 000 $ (3 265 $/m²) 122,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −17 959 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 347 085 $ Poids 80 % |
| 8 | 56, rue Arpin, Lanoraie 2025-12-11 · 479 m · Vendu 625 000 $ (5 863 $/m²) 106,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +14 364 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 632 327 $ Poids 77 % |
| 9 | 53, rue Louis-Joseph-Doucet, Lanoraie 2025-11-24 · 523 m · Vendu 350 000 $ (3 111 $/m²) 112,5 m² · constr. 1907 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −1 556 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 415 837 $ Poids 76 % |
| 10 | 21, rue Lise, Lanoraie 2026-01-16 · 233 m · Vendu 525 000 $ (5 245 $/m²) 100,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +29 895 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 550 985 $ Poids 75 % |
| 11 | 64, rue José, Lanoraie 2026-08-04 · 779 m · Vendu 440 000 $ (4 186 $/m²) 105,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 397 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 409 397 $ Poids 72 % |
| 12 | 26, rue Marie-André, Lanoraie 2025-12-04 · 200 m · Vendu 550 000 $ (5 511 $/m²) 99,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +32 239 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 576 046 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.