90 Rue CAYER · Lanoraie
Valeur estimée
543 300 $
Unifamiliale · 4 984 $/m² · 109 m² · constr. 2005 · terrain 796,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
796,5 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 300 $
Rôle antérieur 358 600 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
259194633200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 400 $
Valeur bâtiment
307 900 $
Rôle antérieur
358 600 $
ID provincial
52017259194633200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 876
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Lanoraie
Vaut plus que 68 % des 3 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Richard, Lanoraie 2026-08-03 · 334 m · Vendu 410 000 $ (3 828 $/m²) 107,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 637 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 637 $ Poids 95 % |
| 2 | 22, rue Lise, Lanoraie 2026-06-26 · 214 m · Vendu 442 500 $ (4 304 $/m²) 102,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie +13 344 $ · Ajust. âge +30 975 $ | 492 399 $ Poids 92 % |
| 3 | 7, rue Georges, Lanoraie 2026-06-30 · 106 m · Vendu 499 900 $ (4 915 $/m²) 101,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +17 941 $ · Ajust. âge +37 493 $ | 561 637 $ Poids 92 % |
| 4 | 15, rue Lise, Lanoraie 2026-04-17 · 233 m · Vendu 440 000 $ (4 211 $/m²) 104,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +9 474 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 500 337 $ Poids 92 % |
| 5 | 71, rue Émile, Lanoraie 2026-04-29 · 516 m · Vendu 365 000 $ (3 389 $/m²) 107,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +2 203 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 418 521 $ Poids 86 % |
| 6 | 43, rue Basile-Goulet, Lanoraie 2026-02-27 · 381 m · Vendu 529 900 $ (4 580 $/m²) 115,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 476 $ · Ajust. superficie −15 343 $ · Ajust. âge −39 742 $ | 518 290 $ Poids 83 % |
| 7 | 56, rue Arpin, Lanoraie 2025-12-11 · 429 m · Vendu 625 000 $ (5 863 $/m²) 106,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +7 036 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 749 998 $ Poids 80 % |
| 8 | 21, rue Lise, Lanoraie 2026-01-16 · 245 m · Vendu 525 000 $ (5 245 $/m²) 100,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +23 339 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 636 304 $ Poids 80 % |
| 9 | 26, rue Marie-André, Lanoraie 2025-12-04 · 153 m · Vendu 550 000 $ (5 511 $/m²) 99,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +25 351 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 648 908 $ Poids 77 % |
| 10 | 64, rue José, Lanoraie 2026-08-04 · 732 m · Vendu 440 000 $ (4 186 $/m²) 105,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 164 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 408 564 $ Poids 77 % |
| 11 | 53, rue Louis-Joseph-Doucet, Lanoraie 2025-11-24 · 486 m · Vendu 350 000 $ (3 111 $/m²) 112,5 m² · constr. 1907 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −5 444 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 411 949 $ Poids 77 % |
| 12 | 65-2, rue Cayer, Lanoraie 2026-05-15 · 295 m · Vendu 400 000 $ (3 265 $/m²) 122,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −22 041 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 347 003 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.