4 Rue GEORGES · Lanoraie
Valeur estimée
427 000 $
Unifamiliale · 5 378 $/m² · 79,4 m² · constr. 1990 · terrain 659,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
659,8 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 700 $
Rôle antérieur 289 100 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
259194778000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 300 $
Valeur bâtiment
225 400 $
Rôle antérieur
289 100 $
ID provincial
52017259194778000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 876
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Lanoraie
Vaut plus que 36 % des 3 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Georges, Lanoraie 2026-07-03 · 0 m · Vendu 195 000 $ (2 456 $/m²) 79,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 13, rue Richard, Lanoraie 2026-06-30 · 151 m · Vendu 530 000 $ (6 456 $/m²) 82,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −8 715 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 968 $ Poids 97 % |
| 3 | 81, rue Rondeau, Lanoraie 2026-07-03 · 636 m · Vendu 460 000 $ (5 549 $/m²) 82,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 710 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 411 190 $ Poids 80 % |
| 4 | 55, Rue Emile, Lanoraie 2026-07-09 · 577 m · Vendu 485 000 $ (5 699 $/m²) 85,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 243 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 478 457 $ Poids 79 % |
| 5 | 9, rue Richard, Lanoraie 2025-12-17 · 129 m · Vendu 350 000 $ (3 924 $/m²) 89,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −19 226 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 360 082 $ Poids 69 % |
| 6 | 47, rue Emile, Lanoraie 2025-09-26 · 616 m · Vendu 380 000 $ (4 750 $/m²) 80 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −1 425 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 423 287 $ Poids 68 % |
| 7 | 36A, rue José, Lanoraie 2026-06-10 · 857 m · Vendu 350 000 $ (4 187 $/m²) 83,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −8 792 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 315 872 $ Poids 68 % |
| 8 | 63, rue Cayer, Lanoraie 2026-04-28 · 332 m · Vendu 560 000 $ (6 167 $/m²) 90,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −35 154 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 586 781 $ Poids 67 % |
| 9 | 30, rue Jose, Lanoraie 2026-04-10 · 915 m · Vendu 374 000 $ (4 567 $/m²) 81,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 184 $ · Ajust. superficie −5 708 $ · Ajust. âge +24 310 $ | 407 786 $ Poids 65 % |
| 10 | 28, rue José, Lanoraie 2026-05-29 · 930 m · Vendu 490 000 $ (5 868 $/m²) 83,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −12 030 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 435 149 $ Poids 64 % |
| 11 | 76, rue Rondeau, Lanoraie 2025-09-23 · 623 m · Vendu 425 000 $ (5 846 $/m²) 72,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +19 584 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 449 965 $ Poids 60 % |
| 12 | 36, rue José, Lanoraie 2025-09-30 · 866 m · Vendu 365 000 $ (4 366 $/m²) 83,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −9 169 $ · Ajust. âge −31 025 $ | 358 628 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.