91 Rue CAYER · Lanoraie
Valeur estimée
456 700 $
Unifamiliale · 4 400 $/m² · 103,8 m² · constr. 2014 · terrain 320,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
320,9 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 700 $
Rôle antérieur 234 700 $ +29.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
259194957000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 600 $
Valeur bâtiment
225 100 $
Rôle antérieur
234 700 $
ID provincial
52017259194957000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 924
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Lanoraie
Vaut plus que 48 % des 3 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Georges, Lanoraie 2026-06-30 · 76 m · Vendu 499 900 $ (4 915 $/m²) 101,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +5 161 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 561 355 $ Poids 98 % |
| 2 | 22, rue Lise, Lanoraie 2026-06-26 · 193 m · Vendu 442 500 $ (4 304 $/m²) 102,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie +2 152 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 494 482 $ Poids 97 % |
| 3 | 30, rue Richard, Lanoraie 2026-08-03 · 289 m · Vendu 410 000 $ (3 828 $/m²) 107,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 317 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 422 133 $ Poids 95 % |
| 4 | 15, rue Lise, Lanoraie 2026-04-17 · 232 m · Vendu 440 000 $ (4 211 $/m²) 104,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −1 474 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 500 390 $ Poids 94 % |
| 5 | 21, rue Lise, Lanoraie 2026-01-16 · 233 m · Vendu 525 000 $ (5 245 $/m²) 100,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +9 703 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 635 792 $ Poids 87 % |
| 6 | 71, rue Émile, Lanoraie 2026-04-29 · 479 m · Vendu 365 000 $ (3 389 $/m²) 107,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −6 609 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 409 710 $ Poids 86 % |
| 7 | 26, rue Marie-André, Lanoraie 2025-12-04 · 106 m · Vendu 550 000 $ (5 511 $/m²) 99,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +11 022 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 659 329 $ Poids 85 % |
| 8 | 56, rue Arpin, Lanoraie 2025-12-11 · 399 m · Vendu 625 000 $ (5 863 $/m²) 106,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −8 208 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 734 754 $ Poids 81 % |
| 9 | 64, rue José, Lanoraie 2026-08-04 · 685 m · Vendu 440 000 $ (4 186 $/m²) 105,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 721 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 417 479 $ Poids 81 % |
| 10 | 9, rue Georges, Lanoraie 2025-08-04 · 89 m · Vendu 480 000 $ (4 697 $/m²) 102,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +3 757 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 571 394 $ Poids 75 % |
| 11 | 63, rue Cayer, Lanoraie 2026-04-28 · 312 m · Vendu 560 000 $ (6 167 $/m²) 90,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +40 088 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 678 823 $ Poids 72 % |
| 12 | 82, rue Rondeau, Lanoraie 2026-06-30 · 588 m · Vendu 449 000 $ (4 838 $/m²) 92,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +26 611 $ · Ajust. âge +13 470 $ | 494 743 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.